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Im Frühling im neuen Zuhause! Beliebtes Siedlungshaus mit Ausbaureserve in Adlershof

12489 Berlin

330.000 €

Kaufpreis

3

Zimmer

90 m²

Wohnfläche ca.

179 m²

Grundstück ca.

Garten

Terrasse

Einbauküche

Keller

Immobilienart:

Reihenmittelhaus

Grundstück ca.:

179 m²

Wohnfläche ca.:

90 m²

Zimmer:

3

Schlafzimmer:

2

Wohnzimmer:

1

Badezimmer:

1

Kellerräume:

2

Etagen insgesamt:

2

Status:

Leerstehend

Kosten

Kaufpreis:

330.000 €

Kaufpreis / m²:

3.666,67 €

Käuferprovision inkl. MwSt.:

4,75 %

Bausubstanz & Energieausweis

Objektzustand:

gut gepflegt

Ausstattung:

normal

Energieausweis:

Bedarfsausweis

Energiebedarf:

198 kWh/(m²·a)

Energieträger:

Gas

Heizungsart:

Zentralheizung

Ausstattung

Planen Sie schon jetzt den Frühling 2020 im neuen Zuhause!
Das Reihenmittelhaus steht auf einem real geteilten Grundstück mit 179 Quadratmetern, welche sich auf einen kleinen Vorplatz und den hinter dem Haus liegenden verwunschenen und mit Nadelbäumen bewachsenen Garten verteilen.
Im Jahr 1936 in Massivbauweise erbaut, verteilt sich das Siedlungshäuschen auf einen Vollkeller, das Erdgeschoss, das 1. Obergeschoss und das ausbaufähige Dachgeschoss. Das Erdgeschoss und das 1. Obergeschoss bieten auf circa 65 Quadratmetern insgesamt 3 Zimmer, welche direkt bezugsfähig wären.
Der Dachgeschossrohling beherbergt weitere circa 25 Quadratmeter, welche eine optimale Ausbaureserve bieten. Viele Häuser wurden in der Siedlung bereits individuell saniert. Verwirklichen auch Sie sich hier Ihren Wohntraum.
Die Altbauelemente, wie die originalen Doppelkastenfenster, Terrazzo- oder Dielenböden sind in einem außergewöhnlich gepflegten Zustand und können in jedem Fall erhalten bleiben. Sie geben dem Haus seinen ganz besonderen Charme. Zusätzlich bietet das Haus eine Gasheizung aus dem Jahr 1994, Rollläden zum Garten und ein vor circa 20 Jahren gedämmtes und gedecktes Dach.
Wenn wir Ihr Interesse wecken konnten, so kontaktieren Sie uns gerne und überzeugen sich bei einer gemeinsamen Besichtigung von dem Gefühl, welches dieses Haus vermittelt.

Das Reihenmittelhaus befindet sich in einer sehr beliebten Kleinhaussiedlung in Adlershof, ein Ortsteil des Berliner Bezirkes Treptow-Köpenick. Das Siedlungshaus liegt in einer äußerst ruhigen Einbahnstraße.
In der unmittelbaren Umgebung liegt die Köllnische Heide, ein wundervoller Stadtwald, welcher zu ausgedehnten Spaziergängen oder zur Gestaltung von Freizeitaktivitäten einlädt. Treptow-Köpenick gilt aufgrund seines Wald- und Seenreichtums als eine grüne Oase unweit der Innenstadt.
Von diesem Standort aus haben Sie zusätzlich eine optimale und schnelle Anbindung in die Berliner City, zum Flughafen BER oder an den Technologiepark Adlershof.
Der S-Bahnhof Adlershof ist fußläufig innerhalb von nur 11 Gehminuten erreichbar.
In der näheren Umgebung finden Sie ebenfalls alle Dienstleistungen und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, beispielsweise ein Edeka Center, einen Bio-Markt, das Schöneweide-Center, aber auch Schulen, Kitas oder Ärzte.
ÖPNV:
S-Bahn | S8, S9, S42, S45, S46, S85 | 11 Minuten fußläufig
Diverse Tramlinien und Busse

Grundriss