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Komfortabel ausgestattetes Mehrfamilienhaus in zentraler, familienfreundlicher Lage

07646 Stadtroda
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220.000 €

Kaufpreis

22

Zimmer

622 m²

Wohnfläche ca.

350 m²

Grundstück ca.

Besonderheiten

TerrasseTerrasse

EinbaukücheEinbauküche

vermietetvermietet

Immobilienart:

Mehrfamilienhaus

Grundstück ca.:

350 m²

Wohnfläche ca.:

622 m²

Zimmer:

22

Schlafzimmer:

10

Wohnzimmer:

5

Arbeitszimmer:

2

Badezimmer:

12

Gäste-WCs:

2

Lagerräume:

6

Etagen insgesamt:

4

Status:

Vermietet

Kosten

Kaufpreis:

220.000 €

Kaufpreis / m²:

353,7 €

Kaltmiete:

1.200 €

Käuferprovision inkl. MwSt.:

4,63 %

Bausubstanz & Energieausweis

Objektzustand:

gepflegt

Ausstattung:

normal

Energieausweis:

Bedarfsausweis

Energiebedarf:

169,1 kWh/(m²·a)

Energieträger:

Gas

Heizungsart:

Zentralheizung

Ausstattung

  • Das 1890 errichtete Mehrfamilienhaus überzeugt mit einer gepflegten Erscheinung.
  • In 2002 wurden sowohl die Fenster als auch die Fassade saniert.
  • Die Wohnfläche von rund 622 Quadratmetern beherbergt sechs Wohnungen und einen Gastronomiebetrieb.
  • Die hochwertige Ausstattung umfasst mitunter eine 2010 sanierte, zentrale Heizungsanlage und eine Sauna.
  • Holzvertäfelte Wände und große Fenster sorgen für ein wohnliches Ambiente.
  • Die gesamte Grundstücksfläche beträgt in etwa 350 Quadratmeter.
  • Ein gepflegter Innenhof stellt den Außenbereich der Immobilie dar.
  • Sie ist derzeit vermietet und erwirtschaftet eine Kaltmiete von ca. 2.500 Euro im Monat.
  • Haus Nr: 7 EG Gaststätte mit Innenhof / Biergarten
  • 1 und 2 OG ca. jeweils 120qm Wohnungen
  • DG kleinere Wohnung
  • Haus ist voll vermietet (1.200 Euro)
  • Haus Nr 6 ist das zur Gaststätte gehörende Appartmenthaus
  • Es befinden sich 7 möblierte Appartements im Objekt
  • Haus 6 und 7 sind miteinander verbunden und können somit nur im Paket zusammen erworben werden.

Karte

07646 Stadtroda
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• Die angebotene Immobilie befindet sich zentral in Stadtroda.
• Sie profitiert von einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
• Mehrere Restaurants, eine Bank und kleinere Geschäfte verteilen sich in der unmittelbaren Umgebung.
• Hinzu kommen eine gute Anbindung an die A4 und natürliche Naherholungsziele.
• Schulen, Kindertagesstätten und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
• Anbindung ÖPNV:
Bus | Stadtroda, Neustädter Straße (ca. 4 Gehminuten)
Bahn | Stadtroda (ca. 4 Autominuten)

Grundriss

Die häufigsten Fragen

Wie funktioniert der Immobilienkauf mit Homeday?
  1. Fordern Sie das vollständige Exposé Ihrer Wunschimmobilie an
  2. Buchen Sie direkt einen Telefontermin mit einem unserer Homeday-Makler
  3. Registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday, um die Dokumente der Immobilie einzusehen und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren
  4. Geben Sie uns nach dem Termin Feedback zur Immobilie ab oder machen Sie dem Eigentümer direkt ein Kaufangebot
  5. Reservieren Sie die Immobilie oder starten Sie den Kaufprozess direkt

Wir beauftragen anschließend für Sie den Notar und koordinieren den Termin zur Beurkundung des Kaufvertrags – natürlich alles in Absprache mit Ihnen und dem Verkäufer.

Warum sollte ich eine Immobilie mit Homeday kaufen?

Weil wir nicht nur attraktive Immobilien haben, sondern auch attraktive Konditionen. Beim Immobilienkauf mit Homeday zahlen Sie als Käufer mit 3,41 Prozent und 4,63 Prozent weniger Maklerprovision als marktüblich. Weiterer Vorteil: Als Kaufinteressent können Sie in der Regel schon vor der Besichtigung auf Dokumente wie die Hausgeldabrechnungen oder Teilungserklärung direkt zugreifen.

Wo finde ich die Adresse der Immobilie?

Im Immobilien-Exposé auf unserer Website finden Sie die Postleitzahl der Immobilie sowie eine Karte mit dem Gebiet, in dem sie liegt. Die vollständige Adresse der Immobilie schalten wir für Sie frei, nachdem Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday registriert bzw. unsere AGB akzeptiert haben.

Wie erhalte ich einen Besichtigungstermin?

Auf der jeweiligen Exposé-Seite können Sie einen freien Telefontermin mit einem unserer Makler wählen. Sollte Ihnen keiner der Termine passen, können Sie Ihren Terminwunsch angeben und wir melden uns bei Ihnen, um einen alternativen Termin abzustimmen. Nach dem ersten Gespräch mit dem Makler ist es möglich, eine Vor-Ort-Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Besichtige ich eine Immobilie von Homeday allein oder mit anderen Interessenten?

Der Kauf einer Immobilie ist eine sehr wichtige Entscheidung im Leben. Wir arrangieren daher keine Massenbesichtigungen, sondern nehmen uns die Zeit, Sie individuell durch die Immobilie zu führen.

Wie kann ich einen Besichtigungstermin absagen?

Einen vereinbarten Besichtigungstermin können Sie entweder telefonisch unter der Nummer 0800-5800550, per E-Mail an anfrage@homeday.de oder direkt auf unserer Kundenplattform myHomeday absagen. Idealerweise informieren Sie uns 24 Stunden vor dem Termin über Ihre Absage.

Ruft Homeday mich auf Wunsch zurück?

Als digitales Maklerunternehmen läuft unsere gesamte Kommunikation heute größtenteils über unsere Website und E-Mails. Bei speziellen Anliegen sind wir aber gerne telefonisch für Sie da und rufen Sie zurück. Bitte schildern Sie uns dafür Ihr Anliegen vorab per E-Mail. So können wir Ihnen anschließend gezielter helfen.

Wie kann ich bei Homeday eine Immobilie kaufen, ohne mich zu registrieren?

Das ist leider nicht möglich. Die Vermittlung von Immobilien ist ein sehr persönliches Geschäft. Daher können wir nur registrierten Nutzern alle – auch vertraulichen – Daten zugänglich machen. Eine Registrierung auf unserer Kundenplattform myHomeday ist somit Voraussetzung, um den Service von Homeday vollständig nutzen und eine Immobilie kaufen zu können.

Wie kann ich meine Chancen auf eine Immobilie erhöhen?

Wir wissen, dass die Angebot-Nachfrage-Situation auf dem Immobilienmarkt nicht immer ausgeglichen ist. Dennoch kann Homeday keinen Kaufinteressenten bevorzugen. Sie erhöhen Ihre Chancen jedoch, wenn Sie offen mit uns kommunizieren und uns alle benötigten Informationen zeitnah zukommen lassen.

220.000€
354 €/m² (622 m²)