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Gepflegtes Reihenhaus mit viel Platz, großem Garten und Pool – zentral in Borgsdorf

Das Reihenhaus aus dem Jahr 1922 hat zwei Etagen und ein ausgebautes Dachgeschoss. Auch dank der Fassadenerneuerung in 2007 befindet sich der Bau in gepflegtem und saniertem Zustand.

Bemerkenswert ist das große Grundstück mit über 1.200 Quadratmetern. Hier finden sich in Doppelgarage und Carport drei Stellplätze, außerdem ein weitläufiger Garten mit Terrasse, Laube, Pool und Spielgeräten.

450.000 €

Kaufpreis

7

Zimmer

180 m²

Wohnfläche ca.

1239 m²

Grundstück ca.

Garten

Terrasse

Einbauküche

Garage

Stellplatz

Keller

Immobilienart:

Reihenhaus

Grundstück ca.:

1239 m²

Wohnfläche ca.:

180 m²

Zimmer:

7

Schlafzimmer:

3

Wohnzimmer:

1

Esszimmer:

1

Arbeitszimmer:

1

Badezimmer:

2

Gäste-WCs:

1

Lagerräume:

1

Kellerräume:

1

Etagen insgesamt:

2

Stellplätze:

3

Status:

Bewohnt durch Eigentümer

Kosten

Kaufpreis:

450.000 €

Kaufpreis / m²:

2.500 €

Hausgeld:

350 €

Käuferprovision inkl. MwSt.:

4,75 %

Bausubstanz & Energieausweis

Objektzustand:

gepflegt

Ausstattung:

normal

Energieausweis:

Bedarfsausweis

Energiebedarf:

130,30 kWh/(m²·a)

Energieträger:

Gas

Heizungsart:

Zentralheizung

Ausstattung

Das Reihenhaus aus dem Jahr 1922 hat zwei Etagen und ein ausgebautes Dachgeschoss. Auch dank der Fassadenerneuerung in 2007 befindet sich der Bau in gepflegtem und saniertem Zustand. Bemerkenswert ist das große Grundstück mit über 1.200 Quadratmetern. Hier finden sich in Doppelgarage und Carport drei Stellplätze, außerdem ein weitläufiger Garten mit Terrasse, Laube, Pool und Spielgeräten.

Die sieben Zimmer bieten zusammen mit Küche und Bädern rund 180 Quadratmeter Wohnfläche. Im Erdgeschoss führt der Flur rechts ins Gäste-WC, das Büro und den Hauswirtschaftsraum. Links geht ein weiterer Flurbereich ab, indem sich die Treppe befindet. Von hier gelangen Sie in ein Bad und den größten Raum des Hauses, das Wohnzimmer. Daran schließt sich direkt die Küche mit gepflegten Einbaumöbeln an. Im Obergeschoss liegen drei Zimmer, das zweite Bad und ein Büroraum. Das Dachgeschoss hält ein weiteres großes Zimmer bereit. 2005 wurde eine mit Gas betriebene Zentralheizung installiert, die Kunststofffenster sind doppelt verglast und verfügen über Rollläden. Die Fliesen- und Laminatböden sind wie auch die Wände gepflegt.

Grundriss

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Grundriss EG
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Grundriss OG
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Grundriss DG

Lagebeschreibung

Im nördlichen Berliner Umland liegt die 25.000-Einwohner-Stadt Hohen Neuendorf. Die attraktive Lage an der Havel und der direkten Grenze zur Hauptstadt machen Hohen-Neuendorf zu einem gefragten Ort im Berliner Speckgürtel. Viele Seen und nahe gelegene Grünflächen prägen das Stadtbild.

Die Immobilie liegt zentral im Stadtteil Borgsdorf mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die gleichnamige S-Bahn-Station liegt rund einen Kilometer entfernt. Noch schneller erreichen Sie die Bushaltestelle Berliner Straße/Karl-Marx-Straße. Mit dem Auto sind Sie im Handumdrehen auf der Autobahn 10.

In Borgsdorf gibt es Einkaufsmöglichkeiten und eine Handvoll Restaurants und Cafés. Zusammen mit den umliegenden Stadtteilen ist alles für den täglichen Bedarf auffindbar. Verschiedene Kitas und Schulen kümmern sich um die kleinen Bewohner. Auch genügend Ärzte und Apotheken sind vorhanden.

Anbindung ÖPNV:
Bus | Borgsdorf, Berliner Straße/Karl-Marx-Straße (ca. 3 Minuten)
S-Bahn | Borgsdorf (ca. 15 Minuten)

Philipp Kaufmann
Philipp Kaufmann