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Großzügige, komfortabel ausgestattete Neubauwohnung in vorteilhafter Lage
445.263 €
Kaufpreis
4
Zimmer
91 m²
Wohnfläche ca.
Immobilienart:
Etagenwohnung
Wohnfläche ca.:
91 m²
Zimmer:
4
Schlafzimmer:
3
Wohnzimmer:
1
Badezimmer:
1
Gäste-WCs:
1
Lagerräume:
1
Kellerräume:
1
Etagen insgesamt:
2
Etage:
1
Stellplätze:
1
Status:
Leerstehend
Kosten
Kaufpreis:
445.263 €
Kaufpreis / m²:
4.893 €
Käuferprovision inkl. MwSt.:
4,75 %
Bausubstanz & Energieausweis
Objektzustand:
neu / neuwertig
Ausstattung:
gehoben
Energieausweis:
es besteht keine Pflicht
Energieträger:
Gas
Heizungsart:
Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung
Ausstattung
Auf dem Baugrundstück wird ein schlüsselfertiges, freistehendes Mehrfamilienhaus mit 7 Eigentumswohnungen in Massivbauweise errichtet. Das Objekt ist voll unterkellert und weist 2 Vollgeschosse (Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss) auf. Im Kellergeschoss befinden sich die den jeweiligen Einheiten zugeordneten Kellerräume, sowie ein Technikraum und ein Fahrradraum. Zu jeder Immobilie kann ein PKW-Stellplatz für ab 7.500€ erworben werden. Bezugsfertig ist diese Wohnung ab dem ersten Quartal in 2021.
Die angebotene Etagenwohnung liegt im ersten Obergeschoss des Hauses und verfügt über eine Wohnfläche von in etwa 91 Quadratmetern und vier Zimmer. Ein Hausmeister und eine Reinigungskraft kümmern sich um die Pflege des Gebäudes.
Aus dem Treppenhaus gelangen Sie in den Flur inklusive Garderobe, der sich in den offenen Koch-/ Wohnbereich öffnet. Letzterer bietet zudem Zugang zum zur Wohnung zugehörigen Balkon. Die Wohnung verfügt zudem über ein Gäste-WC, drei Schlafzimmer, ein großes Tageslichtbad sowie über einen Abstellraum. Die Böden des Hauses sind mit hochwertigem Parkett, Laminat und Fliesen ausgelegt. Die Wärme wird über eine komfortable Fußbodenheizung übertragen, die in jedem Zimmer separat reguliert werden kann. Die in moderne Kunststoffrahmen gefassten Fenster sind dreifach verglast und bei Bedarf durch elektrische Rollläden verschließbar.
Die Grundrissgestaltung lässt sich auf Wunsch aktiv nach eigenen Wünschen mitgestalten.
Wiesbaden ist nach Frankfurt am Main die zweitgrößte Stadt Hessens. In der Landeshauptstadt wohnen etwa 290.000 Einwohner. Bekannt ist Wiesbaden für seine 15 Thermal- und Mineralquellen sowie seinen Weinanbau. Egal, ob mitten im Zentrum oder eher ländlich in den Vororten - hier lebt es sich stilvoll und angenehm.
Die angebotene Immobilie befindet sich in Dotzheim, einem Stadtteil südwestlich von Wiesbadens Zentrum. Dieser ist größtenteils von Mehrfamilienhäusern bestanden und von Feldern umgeben. Von hier sind es nur wenige Minuten ins Zentrum von Wiesbaden. Im unmittelbaren Umfeld der Wohnung finden sich reichlich Supermärkte, Schulen und Kindergärten.
Grundriss
