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Kapitalanleger aufgepasst! 2-Zimmer-Wohnung im Altbaustil direkt im Victoriastadt

205.000 €

Kaufpreis

2

Zimmer

49,59 m²

Wohnfläche ca.

Balkon

vermietet

Immobilienart:

Etagenwohnung

Wohnfläche ca.:

49,59 m²

Zimmer:

2

Schlafzimmer:

1

Wohnzimmer:

1

Badezimmer:

1

Etagen insgesamt:

6

Etage:

3

Status:

Vermietet

Kosten

Kaufpreis:

205.000 €

Kaufpreis / m²:

4.133,9 €

Hausgeld:

154 €

Kaltmiete:

420 €

Käuferprovision inkl. MwSt.:

4,75 %

Bausubstanz & Energieausweis

Objektzustand:

gepflegt

Ausstattung:

gehoben

Energieträger:

Gas

Heizungsart:

Zentralheizung

Ausstattung

Zum Verkauf steht eine im klassischen Altbau gebaute Eigentumswohnung. Die Wohnung befindet sich in einem 1900 erbauten Mehrfamilienhaus im dritten Obergeschoss. 2001 erfolgte die letzte vollständige Sanierung. Ein Fahrradkeller kann gemeinschaftlich genutzt werden.
Die rund 49,59 Quadratmeter Wohnfläche verteilen sich auf insgesamt zwei Zimmer, die alle vom Flur aus begehbar sind. Beide Zimmer sind mit Parkett ausgelegt und durch die großen Fenster schön hell. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und hell gefliest. Der nach Osten ausgerichtete Balkon ist vom Schlafzimmer aus begehbar.
Zur Zeit ist die Wohnung für 420 Euro kalt vermietet und eignet sich somit gut als Kapitalanlage.

Karte

Die Wohnung befindet sich im angesagten Berliner "Victoriastadt". Die parallele Kaskelstraße ist Namensgeber für den Kaskelkiez, welcher durch seine schönen Altbaufassaden geprägt ist. Doch neben Altbauten befinden sich auch zahlreiche Neubauprojekte, die der Gegend Dynamik verleihen und ein Indiz für die weiter anhaltende und steigende Wertentwicklung der Lage ist.
Hier leben Berliner sowie Zugezogene, Familien sowie Studenten. Ein vibrierender Ort, der optimal angebunden ist um zum Zentrum Berlins zu gelangen. Der S-Bahnhof Nöldnerplatz befindet sich nur ca. zehn Minuten Fußweg von der Wohnung. Rund um den Bahnhof entstanden zahlreiche Supermärkte und Geschäfte, die keine Wünsche offen lassen und sie rundum versorgen. Zur Beliebtheit des Standorts trägt auch die Nähe zu den bekannten und historischen Berliner Orten wie der East Side Gallery und der schönen Oberbaumbrücke, sowie die Nähe zu unzähligen Parks, wie dem Treptower Park oder dem Berliner Tierpark und der Spree bei.
Anbindung ÖPNV:
Bahn / Bus | Marktstr. (Berlin) (ca. 5 Gehminuten)
S-Bahn | Nöldnerplatz (ca. 10 Gehminuten)

Grundriss

205.000€
4.134 €/m² (49,59 m²)