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Attraktives Einfamilienhaus mit ELW, Garten, Balkon, EBK und Garage in toller Lage

329.000 €

Kaufpreis

5

Zimmer

132 m²

Wohnfläche ca.

247 m²

Grundstück ca.

Finanzierungsoptionen anzeigen

Besonderheiten

GartenGarten

BalkonBalkon

EinbaukücheEinbauküche

StellplatzStellplatz

KellerKeller

Immobilienart:

Einfamilienhaus

Grundstück ca.:

247 m²

Wohnfläche ca.:

132 m²

Zimmer:

5

Schlafzimmer:

2

Wohnzimmer:

2

Esszimmer:

1

Badezimmer:

2

Lagerräume:

1

Etagen insgesamt:

2

Stellplätze:

1

Bezugsfrei ab:

01.06.2022

Status:

Leerstehend

Kosten

Kaufpreis:

329.000 €

Kaufpreis / m²:

2.492,42 €

Käuferprovision inkl. MwSt.:

2,94 %

Bausubstanz & Energieausweis

Objektzustand:

gepflegt

Ausstattung:

normal

Energieausweis:

Bedarfsausweis

Energiebedarf:

278,2 kWh/(m²·a)

Energieträger:

Öl

Heizungsart:

Zentralheizung

Energieeffizienzklasse:

H

Energieausweis gültig bis:

11.05.2032

Ausstattung

  • Das attraktive Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im individuellen Stil steht in ruhiger Lage von Bad Schwalbach. Auf dem ca. 247 m² großen Grundstück befinden sich neben dem Haus ein Garten und eine große Garage. Das Haus mit der hellen Betonfassade wurde im Jahr 1967 als Fertighaus errichtet. Sofort ins Auge fällt der Balkon im Obergeschoss. Die Immobilie befindet sich in einer gepflegten Verfassung. Die Fenster wurden 2000 vollständig saniert. Der grüne Garten bietet ausreichend Platz zum Relaxen, Pflanzen und Spielen. Der sonnige Balkon ist nach Süden ausgerichtet. Hier lassen sich gemütliche Grillabende mit den Freunden feiern. Die Immobilie hat eine Größe von ca. 132 m² Wohnfläche, die sich auf 5 Zimmer verteilt. Für ausreichend Abstellfläche sorgt ein geräumiger Teilkeller. Aufgrund der Größe eignet sich das Haus hervorragend für Familien. Von innen präsentiert sich das Objekt in einem einladenden Stil. Besonders hervorzuheben ist das offene Wohnkonzept. Vom langen Flur zweigen alle Räume ab. Über eine geradlinige Treppe gelangt man in das Kellergeschoss. Hier befinden sich ein Abstellraum, ein Wohnzimmer, ein Tageslicht-Bad, ein Heizungsraum, eine Küche und ein Schlafzimmer. Die einfache Einbauküche ist zeitlos ausgestattet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Vorhanden sind ein Backofen, ein Herd sowie ein freistehender Kühlschrank. Die Immobilie besitzt insgesamt 2 Bäder. Die funktionalen Tageslicht-Bäder befinden sich in einem originalgetreuen Zustand. Zur Ausstattung gehören großflächige Fliesen, eine Badewanne, ein Handtuchwärmer und eine Dusche. Weitere Details:
  • Eine Ölheizung aus dem Jahr 1996 versorgt das Haus über Flachheizkörper mit Wärme. Der Energieverbrauch bzw. -bedarf lässt sich dem Energieausweis entnehmen.
  • Bei den Fenstern handelt es sich um wärmedämmende Kunststoff-Fenster welche zum Teil über Rollläden verfügen.
  • Die Wohnräume sind mit robusten Fliesen und Auslegware-Boden ausgestattet. Die Immobilie kann ab 01.06.2022 frei übergeben werden.

Die Immobilie befindet sich in Bad Schwalbach.
Die nächste Grundschule (Wiedbachschule) ist 328m, eine weiterführende Schule (Janusz-Korczak-Schule) 350 m entfernt. Ein Kindergarten( Kindergarten Sausewind) befindet sich in Bad Schwalbach (1,7 km).
Bis zum Krankenhaus (Otto-Fricke-Krankenhaus) sind es 2km.
In der näheren Umgebung befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf. Hierzu gehören unter anderem Arztpraxen, Apotheken, Supermärkte, Tankstellen, Bäckereien und Restaurants.
Mit dem Auto sind Sie über die umgebenen Landes- und Bundesfernstraßen gut angebunden.

Grundriss

Die häufigsten Fragen

Wie funktioniert der Immobilienkauf mit Homeday?

Wie funktioniert der Immobilienkauf mit Homeday

  1. Machen Sie sich mit dem Online-Exposé vertraut und schalten Sie die Adresse frei, um die genauen Lage der Immobilie einschätzen zu können.
  2. Vereinbaren Sie bei Interesse ein Telefonat mit der zuständigen Makler:in. Hierzu können Sie eine Rückrufanfrage hinterlassen, die in spätestens 72 Stunden beantwortet wird.
  3. Um Einblick in die Dokumente der Immobilie zu erhalten, registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday.
  4. Im Telefonat vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Nach der Besichtigung können Sie uns Feedback zur Immobilie hinterlassen oder der Eigentümer:in direkt ein Kaufangebot machen.
  5. Reservieren Sie die Immobilie oder starten Sie den Kaufprozess digital in myHomeday.

Wir beauftragen anschließend für Sie das Notariat und koordinieren den Termin zur Beurkunden des Kaufvertrags – natürlich alles in Absprache mit Ihnen und der Verkäufer:in.

Warum sollte ich eine Immobilie mit Homeday kaufen?

Weil wir nicht nur attraktive Immobilien haben, sondern auch attraktive Konditionen. Bei Homeday zahlen Sie und Ihr Verkäufer je nur 2,94 % Maklerprovision und können so Tausende Euro sparen. Weiterer Vorteil: Als Kaufinteressent können Sie in der Regel schon vor der Besichtigung auf Dokumente wie die Hausgeldabrechnungen oder Teilungserklärung direkt zugreifen.

Wo finde ich die Adresse der Immobilie?

Im Immobilien-Exposé auf unserer Website finden Sie die Postleitzahl der Immobilie sowie eine Karte mit dem Gebiet, in dem sie liegt. Die vollständige Adresse der Immobilie schalten wir für Sie frei, nachdem Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday registriert bzw. unsere AGB akzeptiert haben.

Wie erhalte ich einen Besichtigungstermin?

Bevor wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin vereinbaren, möchten wir gemeinsam telefonisch Ihre Fragen besprechen und Ihnen helfen herauszufinden, ob diese Immobilie gut zu Ihren Vorstellungen passt. Hierzu können Sie auf dem Online-Exposé ganz einfach eine Rückrufanfrage hinterlassen und die zuständige Makler:in meldet sich in spätestens 72 Stunden bei Ihnen. Im Telefonat vereinbaren wir bei Interesse dann gerne einen passenden Besichtigungstermin.

Besichtige ich eine Immobilie von Homeday allein oder mit anderen Interessenten?

Der Kauf einer Immobilie ist eine sehr wichtige Entscheidung im Leben. Wir arrangieren daher keine Massenbesichtigungen, sondern nehmen uns die Zeit, Sie individuell durch die Immobilie zu führen.

Wie kann ich einen Besichtigungstermin absagen?

Einen vereinbarten Besichtigungstermin können Sie entweder telefonisch unter der Nummer 0800-5800550, per E-Mail an anfrage@homeday.de oder direkt auf unserer Kundenplattform myHomeday absagen. Idealerweise informieren Sie uns 24 Stunden vor dem Termin über Ihre Absage.

Ruft Homeday mich auf Wunsch zurück?

Als digitales Maklerunternehmen läuft unsere gesamte Kommunikation heute größtenteils über unsere Website und E-Mails. Bei speziellen Anliegen sind wir aber gerne telefonisch für Sie da und rufen Sie zurück. Bitte schildern Sie uns dafür Ihr Anliegen vorab per E-Mail. So können wir Ihnen anschließend gezielter helfen.

Wie kann ich bei Homeday eine Immobilie kaufen, ohne mich zu registrieren?

Das ist leider nicht möglich. Die Vermittlung von Immobilien ist ein sehr persönliches Geschäft. Daher können wir nur registrierten Nutzern alle – auch vertraulichen – Daten zugänglich machen. Eine Registrierung auf unserer Kundenplattform myHomeday ist somit Voraussetzung, um den Service von Homeday vollständig nutzen und eine Immobilie kaufen zu können.

Wie kann ich meine Chancen auf eine Immobilie erhöhen?

Wir wissen, dass die Angebot-Nachfrage-Situation auf dem Immobilienmarkt nicht immer ausgeglichen ist. Dennoch kann Homeday keinen Kaufinteressenten bevorzugen. Sie erhöhen Ihre Chancen jedoch, wenn Sie offen mit uns kommunizieren und uns alle benötigten Informationen zeitnah zukommen lassen.

Cedric Kölschbach
Cedric Kölschbach