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Sanierte Vierzimmerwohnung in ruhiger Lage

299.000 €

Kaufpreis

4

Zimmer

86 m²

Wohnfläche ca.

Besonderheiten

BalkonBalkon

EinbaukücheEinbauküche

KellerKeller

Immobilienart:

Etagenwohnung

Wohnfläche ca.:

86 m²

Zimmer:

4

Schlafzimmer:

3

Wohnzimmer:

1

Badezimmer:

1

Kellerräume:

1

Etagen insgesamt:

4

Etage:

1

Status:

Bewohnt durch Eigentümer

Kosten

Kaufpreis:

299.000 €

Kaufpreis / m²:

3.476,74 €

Hausgeld:

190 €

Käuferprovision inkl. MwSt.:

3,5 %

Bausubstanz & Energieausweis

Objektzustand:

gut gepflegt

Ausstattung:

normal

Energieausweis:

Verbrauchsausweis

Energiebedarf:

107,6 kWh/(m²·a)

Energieträger:

Gas

Heizungsart:

Zentralheizung

Ausstattung

  • Das helle Tageslichtbad bietet eine Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss.
  • Die Kunststofffenster sind doppelt verglast und verfügen über Rolläden.
  • Die Böden der Wohnung sind mit gut gepflegtem Laminat und Fliesen ausgestattet.
  • Ein Hausmeister kümmert sich um die Reinigung des Gebäudes.
  • Eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche sowie ein Fahrradraum runden das Angebot ab.
  • Die Wohnung wird derzeit vom jetzigen Eigentümer bewohnt und kann je nach Bedarf selber bewohnt oder vermietet werden.

Die angebotene Immobilie befindet sich im Kölner Stadtteil Bocklemünd.
Diverse Supermärkte wie Rewe und Netto sind in wenigen Minuten zu Fuß erreicht.
Zum Erholen laden, besonders im Sommer, der Stöckheimer See und die Große Laache ein, die sich ebenfalls in der Nähe der Wohnung befinden.
Anbindung ÖPNV:
Bus | Köln Schumacherring (5 Gehminuten)
Straßenbahn | Köln Görlinger Zentrum (4 Gehminuten)

Grundriss

Denise Bergheim
Denise Bergheim