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2-Zimmer-Appartment in direkter City-Lage von Gießen

149.500 €

Kaufpreis

2

Zimmer

50 m²

Wohnfläche ca.

Besonderheiten

AufzugAufzug

EinbaukücheEinbauküche

KellerKeller

vermietetvermietet

Immobilienart:

Etagenwohnung

Wohnfläche ca.:

50 m²

Zimmer:

2

Schlafzimmer:

1

Wohnzimmer:

1

Badezimmer:

1

Kellerräume:

1

Etagen insgesamt:

4

Etage:

3

Status:

Vermietet

Kosten

Kaufpreis:

149.500 €

Kaufpreis / m²:

2.990 €

Hausgeld:

151 €

Kaltmiete:

450 €

Käuferprovision inkl. MwSt.:

4,75 %

Bausubstanz & Energieausweis

Objektzustand:

gepflegt

Ausstattung:

normal

Energieausweis:

Verbrauchsausweis

Energiebedarf:

89 kWh/(m²·a)

Energieträger:

Gas

Heizungsart:

Zentralheizung

Ausstattung

Es handelt sich hier um eine top gepflegte Eigentumswohnung in der dritten Etage eines vierstöckigen Mehrfamilienhauses. Es wurde 2001 mit hochwertigen Materialien erbaut und befindet sich noch heute in einem wertigen, gepflegten Zustand.
Die Wohnung verfügt über eine Größe von rund 50 Quadratmetern auf zwei Zimmer verteilt mit einem offenen Wohn-Ess-Küchenbereich. Das Treppenhaus wurde neu gestrichen und die Granitstufen und der mit Edelstahl verkleidete Aufzug spiegeln die hochwertige und nachhaltige Bauweise wider. Ein Hausmeisterservice kümmert sich um den gepflegten Zustand der Wohnanlage. Für die Bewohner steht ein Fahrradkeller zur Verfügung. Ein separater Kellerraum ist der Wohnung zugeordnet und im Kaufpreis enthalten ebenso die vorhandene Einbauküche. Die zum Gebäudekomplex gehörenden Parkplätze vor dem Haus sind, je nach Verfügbarkeit, zu mieten. Gegenüber befindet sich ein Parkhaus mit kostenpflichtigen Pkw-Stellplätzen.

Die Wohnung ist überwiegend weiß gefliest. Im Schlafzimmer befindet sich ein Velour-Teppichboden. Die bodentiefen Fenster in der gesamten Wohnung sorgen für lichtdurchflutete Wohnräume. Das Badezimmer hält auch Platz für einen eigenen Waschmaschinenanschluss bereit.
Die offene Küche ist mit Einbauschränken mit Spülmaschine, Dunstabzugshaube und Mikrowelle ausgestattet. Die Wohnung ist sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger bestens geeignet. Zur Zeit ist die Wohnung an ein Studentenpaar für € 5.400,-- p.a. vermietet.

Die angebotene Wohnung liegt sehr günstig in der Gießener Innenstadt in direkter Nähe des Bahnhofs, sie ist somit bestens für Pendler geeignet.
Vor Ort sind Sie zu Fuß in wenigen Minuten in der Fußgängerzone und auf der Einkaufsstraße „Seltersweg“. In unmittelbarer Umgebung gibt es Supermärkte, Fitnessstudio, Tankstellen sowie viele Restaurants, Cafés und Bars – alles ohne Auto erreichbar. Das bekannteste Diner/Café „Mr. Jones“ befindet sich direkt gegenüber der Wohnung. Die Universität ist in wenigen Gehminuten erreichbar.
Die Autobahn ist in fünf Minuten erreichbar.

Grundriss

Bettina Hofmann
Bettina Hofmann