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Hochwertige Doppelhaushälfte mit großem Garten, oder separatem Baugrundstück im Zentrum von Jever

235.000 €

Kaufpreis

3

Zimmer

120 m²

Wohnfläche ca.

745 m²

Grundstück ca.

Garten

Terrasse

Einbauküche

Stellplatz

Immobilienart:

Doppelhaushälfte

Grundstück ca.:

745 m²

Wohnfläche ca.:

120 m²

Zimmer:

3

Schlafzimmer:

2

Wohnzimmer:

1

Badezimmer:

2

Wirtschaftsräume:

1

Etagen insgesamt:

2

Stellplätze:

1

Status:

Leerstehend

Kosten

Kaufpreis:

235.000 €

Kaufpreis / m²:

1.958,33 €

Käuferprovision inkl. MwSt.:

4,75 %

Bausubstanz & Energieausweis

Objektzustand:

gut gepflegt

Ausstattung:

gehoben

Energieausweis:

Bedarfsausweis

Energiebedarf:

137,2 kWh/(m²·a)

Energieträger:

Gas

Heizungsart:

Zentralheizung

Ausstattung

Zum Verkauf steht eine 1984 in hochwertiger Bauausführung errichtete Doppelhaushälfte mit zwei Etagen. Bei dem gehobenen Gebäude kamen ausgewählte und nachhaltige Materialien zum Einsatz. Dank fortlaufender Renovierungen ist das Objekt gut gepflegt. Auch die Behebung des kleinen Feuchtigkeitseintritts an der Balkontür des Wohnzimmers wurde vom Verkäufer schon an eine Fachfirma übertragen. Somit bauchen Sie nur noch Ihren persönlichen Stil im Haus verwirklichen und können einziehen.
Mit roter Klinkerfassade und rot gedecktem Satteldach präsentiert sich das Einfamilienhaus mit einer ansprechenden Optik. Die Grundstücksfläche beträgt 745 Quadratmeter. Hier bestünde auch die Möglichkeit das Grundstück zu teilen und so ein zusätzliches Baugrundstück zu erschaffen. Es ist ein hübscher Garten mit zwei Terrassen angelegt. Vom Wohnzimmer haben Sie Zugang zur vorderen Terrasse. Die zweite größere Terrasse schließt an die offene Wohnküche an. Sie ist überdacht und verfügt außerdem über eine elektrische Markise. Unmittelbar ans Haus schließt sich eine Garage an. Diese ist statt mit einem Tor mit einer Eingangstür versehen und wird als Nebeneingang mit Abstellraum genutzt. Von hier haben Sie direkte Zugänge zur Küche und zum Garten. Zudem befindet sich eine zweite Garage auf dem Grundstück.

Innen bietet die Immobilie um die 120 Quadratmeter Wohnfläche mit großzügiger Raumaufteilung. Im Erdgeschoss siedeln sich um die einladende Diele das große Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, das Bad, der offene Koch-/Essbereich sowie ein Hauswirtschaftsraum an. Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer sowie ein Kinder-/Gästezimmer, jeweils mit offenem Spitzboden mit Sichtbalken sowie holzvertäfelten Dachschrägen, ein Bad und ein Abstellraum. Zusätzlichen Stauraum bietet ein Teil des Spitzbodens im Bereich des oberen Flures. Die hellen Räumlichkeiten sind hochwertig ausgestattet. Bei der gepflegten Einbauküche wurden die Elektrogeräte erneuert. Bei der Erneuerung des Bades im EG wurde 2009 ein neuer Duschbereich mit ebenerdigem Einstieg installiert. Das Bad im Obergeschoss verfügt über eine Whirlpoolanlage sowie ein Bidet. Beide Bäder sind mit breiten Waschtischen ausgestattet.
Die Gasheizung von Vaillant wurde 2010 ebenfalls erneuert. Die Fußböden sind zum Teil neuwertig. Unter anderem wurden hier Naturstein (Travertin im gesamten Koch-/Essbereich), Mahagoni sowie Kork verbaut. Die doppelt verglasten Holzfenster verfügen über abschließbare Griffe. Im Obergeschoss ist ein eingemauerter Safe vorhanden.

Kreisstadt des Landkreises Friesland, staatlich anerkannter Erholungsort und nur etwa 15 Kilometer Luftlinie von der Nordsee entfernt - all das ist Jever. Zwischen Jadebusen und ostfriesischen Inseln gelegen sind hier gut 14.000 Einwohner zu Hause. Das Stadtbild wird vom prächtigen Schloss Jever und anderen historischen Gebäuden geprägt.
Die Immobilie befindet sich im gefragten Wohngebiet „Hooksweg“ in ruhiger Wohnlage unweit der historischen Mühle. Ganz in der Nähe verkehrt ein Bus und der Bahnhof Jever ist auch nicht weit entfernt. Im Stadtgebiet finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister, Ärzte sowie Kitas und Schulen. Auch ein Tierarzt in 500 m Entfernung ist fußläufig erreichbar.
Anbindung ÖPNV:
Bus | Jever, Hookstief (ca. 2 Gehminuten)
Zug | Jever ca. 1,5 km (ca. 6 Autominuten)

Grundriss