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Ideal für Studenten und Pendler – gepflegtes Studioapartment mit Duschbad in Neulindenau

56.000 €

Kaufpreis

1

Zimmer

38 m²

Wohnfläche ca.

Keller

Immobilienart:

Etagenwohnung

Wohnfläche ca.:

38 m²

Zimmer:

1

Schlafzimmer:

1

Badezimmer:

1

Kellerräume:

1

Etagen insgesamt:

5

Etage:

2

Status:

Leerstehend

Kosten

Kaufpreis:

56.000 €

Kaufpreis / m²:

1.473,68 €

Käuferprovision inkl. MwSt.:

4,75 %

Bausubstanz & Energieausweis

Objektzustand:

gut gepflegt

Ausstattung:

normal

Energieträger:

Gas

Heizungsart:

Zentralheizung

Ausstattung

Die angebotene Immobilie ist Teil eines 1913 erbauten Mehrfamilienhauses. Der fünfstöckige Bau wurde 2000 vollständig saniert und präsentiert sich gut gepflegt. Hinter dem Haus gibt es einen begrünten Hof, wo unter anderem Wäsche aufgehängt werden kann. Ein Hausmeister- und ein Reinigungsservice kümmern sich um das Gebäude und die Außenanlage. Ein Kellerraum gehört zur Wohnung.

Über das Treppenhaus geht es in den zweiten Stock, wo die Wohnung liegt. Das Apartment bietet etwa 38 Quadratmeter Wohnfläche. Diese verteilen sich auf ein kombiniertes Wohn- und Schlafzimmer mit integriertem Kochbereich, das hell geflieste Duschbad mit Handtuchwärmer und den Flur.

Die Fußböden sind mit Fliesen, Laminat und PVC, die Wände mit Raufaser gestaltet. Die Holzfenster sind doppelt verglast und beheizt wird die Wohnung mit der Gaszentralheizung. Insgesamt ist die Ausstattung normal, aber gut gepflegt.

Aktuell steht das Apartment leer. Es kann aber für einen Mietpreis von ca. 6,50 Euro pro Quadratmeter vermietet werden. Die Wohnung eignet sich vor allem für Pendler und Studenten.

Grundriss

Grundriss

Lagebeschreibung

Im Leipziger Westen liegt der Stadtteil Neulindenau im Bezirk Alt-West. Etwa viereinhalb Kilometer von der Innenstadt entfernt sorgen die Nähe zur Natur und der industrielle Charme des einstigen Arbeiterviertels für eine aufstrebende Wohnlage. Mit der umgebauten Baumwollspinnerei findet sich auch ein beliebtes Kulturzentrum im Viertel.

Die Lage der angebotenen Wohnung verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr ist mit Straßenbahn und Busverbindungen gegeben. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister und ärztliche Einrichtungen sind zahlreich vorhanden. Weiterhin befinden sich Geschäfte für Waren des täglichen Bedarfs in fußläufiger Entfernung.

Anbindung ÖPNV:

Straßenbahn | Lindenau, Bushof (ca. 2 Gehminuten)

S-Bahn | Leipzig-Lindenau (ca. 6 Gehminuten)

Zug | Leipzig-Plagwitz (ca. 15 Gehminuten)

Mandy Schneweis-Schmorde
Mandy Schneweis-Schmorde

Karte

Gotzkowskystraße 11, 04179 Leipzig