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Schönes Reihenmittelhaus in exklusiver Lage auf dem Priwall

529.000 €

Kaufpreis

5

Zimmer

150 m²

Wohnfläche ca.

280 m²

Grundstück ca.

Garten

Balkon

Terrasse

Einbauküche

Stellplatz

Keller

Immobilienart:

Reihenmittelhaus

Grundstück ca.:

280 m²

Wohnfläche ca.:

150 m²

Zimmer:

5

Schlafzimmer:

2

Wohnzimmer:

3

Arbeitszimmer:

1

Badezimmer:

2

Gäste-WCs:

1

Kellerräume:

2

Etagen insgesamt:

2

Stellplätze:

1

Status:

Bewohnt durch Eigentümer

Kosten

Kaufpreis:

529.000 €

Kaufpreis / m²:

3.526,67 €

Käuferprovision inkl. MwSt.:

4,75 %

Bausubstanz & Energieausweis

Objektzustand:

gut gepflegt

Ausstattung:

gehoben

Energieträger:

Gas

Heizungsart:

Zentralheizung

Ausstattung

Dieses gut gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1998 hat drei Etagen und ist dazu unterkellert. Das Haus mit gehobener Ausstattung zeigt sich mit heller Fassade und rotem Dach. Das rund 280 Quadratmeter große Grundstück besteht hauptsächlich aus Rasenfläche und bietet dazu eine Terrasse und einen Garten. In unmittelbarer Nähe, beinahe direkt hinter dem Haus, beginnt das Naturschutzgebiet "Südlicher Priwall". Ein Gartenhaus und ein Carport runden das Angebot ab.
Die Wohnfläche beträgt rund 150 Quadratmeter und verteilt sich auf fünf Zimmer. Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich, ein Gäste-WC, die Küche sowie das Wohnzimmer mit Essbereich und Kaminofen. Von hier gelangen Sie über die Terrasse in den Garten hinter dem Haus.
Über das Treppenhaus gelangen Sie ins erste Obergeschoss, wo sich das Elternschlafzimmer mit Balkon, zwei Kinderzimmer und das Bad befinden. Das Dachgeschoss ist ausgebaut und beherbergt ein Atelier mit elektrischer Infrarot-Wärmekabine. Der Keller hält einen großen Hobbyraum und einen Hauswirtschafts- und Abstellraum bereit.
Das voll ausgebaute Dachgeschoss zieht sich über die gesamte Breite des Hauses. Derzeit befindet sich am einen Giebelende ein Bereich für Gäste und am anderen Ende eine elektrische Infrarot-Wärmekabine, die nach ausgedehnten Strandspaziergängen zum Aufwärmen einlädt. Zukünftig könnte dieses Atelier auch an Feriengäste vermietet werden.
Es ist eine U-förmige Einbauküche aus Holz inklusive Elektrogeräten vorhanden. Sowohl das Bad als auch das Gäste-WC sind hell gefliest und bieten zusammen eine Wanne und eine Dusche. Die Bodenbeläge im Haus sind Fliesen, Laminat und Kork. Die Fenster sind aus Kunststoff und geheizt wird über Gas.

Karte

Die Hansestadt Lübeck liegt an der Lübecker Bucht an der Ostsee und gehört zur Metropolregion Hamburg. In der Stadt am Meer sind knapp 220.000 Einwohner zuhause. Die angebotene Immobilie liegt in exklusiver Lage auf der Halbinsel Priwall. Von hier genießen Sie den ungehinderten Blick auf die Altstadt von Travemünde, dessen Promenade Sie mit der Fähre in nur wenigen Minuten erreichen.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße ganz in der Nähe des Naturschutzgebietes an der Pötenitzer Wiek. Dennoch erreichen Sie den Strand, die Bahn und die Fähre fußläufig. Entlang der Mecklenburger Hauptstraße finden Sie alles für den täglichen Bedarf.
Bei Anreise mit der Bahn fährt man bis zum Bahnhof Travemünde-Hafen. Die Züge verkehren ab Lübeck im Stundentakt.
Der Weg zum Haus beträgt dann noch ca. 1,2 Kilometer.
Mit dem Auto fährt man entweder über die A1 bis Travemünde und setzt dann mit der Fähre über oder über Mecklenburg und die Orte Dassow und Pötenitz auf die Halbinsel Priwall.
Anbindung ÖPNV:
Zug | Lübeck-Travemünde Hafen (ca. 20 Gehminuten)
Fähre | Priwallfähre (ca. 5 Gehminuten)

Grundriss

529.000€
3.527 €/m² (150 m²)