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Voll unterkellerte Doppelhaushälfte mit neuwertiger Heizung, in attraktiver Lage

71229 Leonberg
Adresse freischalten

692.000 €

Kaufpreis

5

Zimmer

133 m²

Wohnfläche ca.

302 m²

Grundstück ca.

Garten

Balkon

Terrasse

Einbauküche

Stellplatz

Keller

Immobilienart:

Doppelhaushälfte

Grundstück ca.:

302 m²

Wohnfläche ca.:

133 m²

Zimmer:

5

Schlafzimmer:

4

Wohnzimmer:

3

Badezimmer:

2

Gäste-WCs:

1

Kellerräume:

1

Etagen insgesamt:

3

Stellplätze:

5

Status:

Leerstehend

Kosten

Kaufpreis:

692.000 €

Kaufpreis / m²:

5.203,01 €

Käuferprovision inkl. MwSt.:

3,5 %

Bausubstanz & Energieausweis

Objektzustand:

gepflegt

Ausstattung:

normal

Energieausweis:

Verbrauchsausweis

Energiebedarf:

140,8 kWh/(m²·a)

Energieträger:

Öl

Heizungsart:

Zentralheizung

Ausstattung

Zum Verkauf steht eine leerstehende Doppelhaushälfte mit dem Baujahr 1983. Sie bietet sich mit seiner Aufteilung auf drei Etagen ideal als Mehrgenerationenhaus an. Das dazugehörige Grundstück misst etwa 302 Quadratmeter.
Insgesamt verfügt das Haus über fünf Zimmer und eine Wohnfläche von rund 133 Quadratmetern. Diese verteilen sich im Erdgeschoss auf ein Wohnzimmer mit integrierter, offener, Küche und dem Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich das Schlafzimmer, Kinderzimmer, ein kleines Wohnzimmer und das Badezimmer. Das Dachgeschoss beherbergt ein weiteres Badezimmer und ein Wohnzimmer. Damit bietet das Haus viel Platz und zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Nutzung.
Im Erdgeschoss ist eine Einbauküche vorhanden. Diese ist allerdings schon etwas in die Jahre gekommen. Einige Zimmer sind mit Einbauschränken versehen. Die Bäder sind mit Dusche und Badewanne ausgestattet. Für Wärme sorgt eine 2017 neu eingebaute Öl- Zentralheizung. Eine Doppelgarage sowie ein weiterer PKW-Stellplatz runden das Angebot ab.
Insgesamt befindet sich die Immobilie in einem guten Zustand, teilweise müssen Renovierungsarbeiten durchgeführt werden. Es bietet flexible Nutzungs- und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Karte

71229 Leonberg
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In der Mitte des Bundeslandes Baden-Württemberg, etwa 13 Km westlich von Stuttgart, liegt die Kreisstadt Leonberg. Mit etwa 48.000 Einwohnern, zählt sie zur drittgrößten Stadt des Landkreises Böblingen. Die mittelalterliche Altstadt ist geprägt durch seine zahlreichen Fachwerkhäuser und durch die Bundesautobahnen 8 und 81 an das überregionale Straßennetz angeschlossen. Der öffentliche Nahverkehr wird vor allem durch die S-Bahn und zahlreiche Busverbindungen gewährleistet.
Die Immobilie liegt in einer hervorragenden und verkehrsberuhigten Straße von Leonberg, Einkaufsmöglichkeiten für den alltäglichen Bedarf sowie Schule und Kindergarten sind in unmittelbarer Nähe. Die nächste Busverbindung ist in nur 3 nur Gehminuten erreicht.
Anbindung ÖPNV:
Bus | Geislinger Str. (ca. 3 Gehminuten)
S-Bahn | Leonberg (ca. 5 Autominuten)

Grundriss

692.000€
5.203 €/m² (133 m²)