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Sofort beziehbare 3-Zimmer-DG-Wohnung mit Dachterrasse, EBK und Außenstellplatz

71069 Sindelfingen

399.500 €

Kaufpreis

3

Zimmer

87,02 m²

Wohnfläche ca.

Terrasse

Einbauküche

Stellplatz

Keller

Immobilienart:

Dachgeschoss

Wohnfläche ca.:

87,02 m²

Balkonfläche ca.:

11,51 m²

Zimmer:

3

Schlafzimmer:

1

Wohnzimmer:

1

Arbeitszimmer:

1

Badezimmer:

1

Gäste-WCs:

1

Lagerräume:

1

Kellerräume:

1

Etagen insgesamt:

2

Etage:

2

Stellplätze:

1

Status:

Leerstehend

Kosten

Kaufpreis:

399.500 €

Kaufpreis / m²:

4.590,9 €

Käuferprovision inkl. MwSt.:

3,5 %

Bausubstanz & Energieausweis

Objektzustand:

neu / neuwertig

Ausstattung:

gehoben

Energieausweis:

Bedarfsausweis

Energiebedarf:

58,1 kWh/(m²·a)

Energieträger:

Gas

Heizungsart:

Zentralheizung, Fußbodenheizung

Ausstattung

Absolut neuwertige 3 Zimmer-DG-Wohnung mit großer Dachterrasse in Westausrichtung, hochwertiger Einbauküche mit Markengeräten, ebenso hochwertigen Kunststofffenstern (dreifach verglast mit elektrischen Rollläden) und Fußbodenheizung in kleiner Wohneinheit (nur 6 Parteien).
Eine zentrale Gasheizung von 2012 sorgt für Wärme. Für zusätzlichen Komfort wurde eine Fußbodenheizung verbaut. Die extrem niedrigen Nebenkosten inkl. Heizung belaufen sich auf ca. 115,- €/Mtl. (Stand 2018).
Zusätzlich befinden sich Solarkollektoren auf dem Dach, die zu einem niedrigen Energiebedarf von 58,1 kWh/(m²*a) beitragen. Dabei sind die um 15% verschärften Anforderungswerte gemäß §7 Nr.2 EEWärmeG eingehalten.
Die knapp 87 m² Wohnfläche verteilen sich auf drei ansprechende und sehr helle Zimmer, ein Bad, ein WC und eine offene Küche. Vom Wohnzimmer gelangen Sie über großzügige Schiebetüren auf die nach Westen ausgerichtete Dachterrasse. Die Wohnung befindet sich in der zweiten von zwei Etagen eines 2012 errichteten Mehrfamilienhauses. Die Böden der Wohnung sind mit Fliesen und Laminat ausgelegt.
Der Hauswirtschaftsraum wurde zugunsten einer großen, offenen Wohnküche aufgegeben.
Außerdem verfügt das Objekt über einen Winterdienst.
Der Allgemeinheit stehen im Kellergeschoß ein Fahrradraum und eine Waschküche zur Verfügung. Vor dem Haus befindet sich zudem eine Freifläche und zwei PKW-Stellplätze für Gäste.
Zur Wohnung gehört darüber hinaus ein großzügiger Kellerraum.
Die Wohnung steht bereits leer und kann kurzfristig bezogen werden.

Die Stadt Sindelfingen liegt in etwa 20 Autominuten südwestlich der Landeshauptstadt Stuttgart. Die Kreisstadt ist vor allem bekannt durch das weltweit größte Daimler-Werk. Seinen rund 65.000 Einwohnern bietet Sindelfingen dabei zahlreiche Einkaufs- und Freizeitgestaltungsmöglichkeiten. Dank der Nähe zu Stuttgart ist Sindelfingen auch hervorragend für Pendler geeignet
Die angebotene Immobilie befindet sich nordwestlich des sindelfinger Zentrums. Das reine Wohngebiet ist vorwiegend von Einfamilienhäusern bestanden und von Grünflächen durchzogen. Schulen, Kindergärten und Restaurants finden sich im unmittelbaren Umfeld. Eine breite Auswahl an Supermärkten und Geschäften des täglichen Bedarfs finden Sie im Zentrum.
Anbindung ÖPNV:
Bus | Berliner Straße (ca. 1 Gehminute)
S-Bahn | Maichingen (ca. 8 Gehminuten)

Grundriss

Jörg Schachtschabel
Jörg Schachtschabel