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Schönes Mehrfamilienhaus mit Altbaucharme in der Universitätsstadt Jena

1.000.000 €

Kaufpreis

18

Zimmer

430 m²

Wohnfläche ca.

233 m²

Grundstück ca.

Finanzierungsoptionen anzeigen

Besonderheiten

GartenGarten

BalkonBalkon

KellerKeller

vermietetvermietet

Immobilienart:

Mehrfamilienhaus

Grundstück ca.:

233 m²

Wohnfläche ca.:

430 m²

Zimmer:

18

Etagen insgesamt:

4

Status:

Vermietet

Kosten

Kaufpreis:

1.000.000 €

Kaufpreis / m²:

2.325,58 €

Käuferprovision inkl. MwSt.:

1,95 %

Bausubstanz & Energieausweis

Objektzustand:

gepflegt

Ausstattung:

normal

Energieausweis:

Verbrauchsausweis

Energiebedarf:

87,6 kWh/(m²·a)

Energieträger:

Gas

Heizungsart:

Zentralheizung

Energieeffizienzklasse:

C

Energieausweis gültig bis:

16.07.2030

Ausstattung

  • Angeboten wird ein 1906 erbautes Mehrfamilienhaus mit vier Etagen, plus Dachgeschoss und Keller.
  • Das Grundstück umfasst rund 233 Quadratmeter und hält einen Garten in einem ruhigen Hinterhof bereit.
  • Im Hinterhof steht ein gemauertes Nebengelass, welches Potenzial bietet und ist durch den Flur im Treppenhaus erreichbar.
  • 1994 wurde eine neue Heizung installiert.
  • Das Haus ist sehr gepflegt begeistert durch seine hohen Decken sowie durch Balkone in südlicher Richtung.
  • Die gesamte Fläche beträgt 430 Quadratmeter und ist auf vier Wohneinheiten plus Dachgeschoss verteilt.
  • Aktuell sind drei Wohnungen vermietet, die Netto Kalt Miete beträgt 1.632,00 Euro pro Monat. Auf das ganze Jahr gesehen sind es 19.584,00 Euro.
  • Die Mietverträge wurden 2018 und 2019 vereinbart.
  • Eine Vierraumwohnung ist aktuell leerstehend und kann sofort vermietet werden.
  • Eine Wohnung wird von einem Miteigentümer selbst bewohnt, hier kann ein Mietvertrag oder ein Wohnrecht vereinbart werden.
  • Die Tageslichtbäder sind mit einer Wanne und/oder einer Dusche ausgestattet.
  • Auf den Böden kommen unteranderem Fliesen und Parkett zum Einsatz.

• Die Immobilie befindet sich in Jena.
• Die Universitätsstadt Jena liegt im Herzen von Thüringen und ist durch die Lage im Tal von Bergen umgeben, die ein wunderbarer Ort für lange Spaziergänge und erholsame Stunden sind.
• Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Restaurants, Bildungs- und Freizeiteinrichtungen finden Sie fußläufig in der Umgebung.
• Dank der Bundesstraße B7 gelangen Sie mit dem Auto schnell an Ihr Ziel.
• Anbindung ÖPNV:
Bahn | Jena West (ca. 4 Gehminuten)

Grundriss

Die häufigsten Fragen

Wie funktioniert der Immobilienkauf mit Homeday?

Wie funktioniert der Immobilienkauf mit Homeday

  1. Machen Sie sich mit dem Online-Exposé vertraut und schalten Sie die Adresse frei, um die genauen Lage der Immobilie einschätzen zu können.
  2. Vereinbaren Sie bei Interesse ein Telefonat mit der zuständigen Makler:in. Hierzu können Sie eine Rückrufanfrage hinterlassen, die in spätestens 72 Stunden beantwortet wird.
  3. Um Einblick in die Dokumente der Immobilie zu erhalten, registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday.
  4. Im Telefonat vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Nach der Besichtigung können Sie uns Feedback zur Immobilie hinterlassen oder der Eigentümer:in direkt ein Kaufangebot machen.
  5. Reservieren Sie die Immobilie oder starten Sie den Kaufprozess digital in myHomeday.

Wir beauftragen anschließend für Sie das Notariat und koordinieren den Termin zur Beurkunden des Kaufvertrags – natürlich alles in Absprache mit Ihnen und der Verkäufer:in.

Warum sollte ich eine Immobilie mit Homeday kaufen?

Weil wir nicht nur attraktive Immobilien haben, sondern auch attraktive Konditionen. Bei Homeday zahlen Sie und Ihr Verkäufer je nur 2,94 % Maklerprovision und können so Tausende Euro sparen. Weiterer Vorteil: Als Kaufinteressent können Sie in der Regel schon vor der Besichtigung auf Dokumente wie die Hausgeldabrechnungen oder Teilungserklärung direkt zugreifen.

Wo finde ich die Adresse der Immobilie?

Im Immobilien-Exposé auf unserer Website finden Sie die Postleitzahl der Immobilie sowie eine Karte mit dem Gebiet, in dem sie liegt. Die vollständige Adresse der Immobilie schalten wir für Sie frei, nachdem Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday registriert bzw. unsere AGB akzeptiert haben.

Wie erhalte ich einen Besichtigungstermin?

Bevor wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin vereinbaren, möchten wir gemeinsam telefonisch Ihre Fragen besprechen und Ihnen helfen herauszufinden, ob diese Immobilie gut zu Ihren Vorstellungen passt. Hierzu können Sie auf dem Online-Exposé ganz einfach eine Rückrufanfrage hinterlassen und die zuständige Makler:in meldet sich in spätestens 72 Stunden bei Ihnen. Im Telefonat vereinbaren wir bei Interesse dann gerne einen passenden Besichtigungstermin.

Besichtige ich eine Immobilie von Homeday allein oder mit anderen Interessenten?

Der Kauf einer Immobilie ist eine sehr wichtige Entscheidung im Leben. Wir arrangieren daher keine Massenbesichtigungen, sondern nehmen uns die Zeit, Sie individuell durch die Immobilie zu führen.

Wie kann ich einen Besichtigungstermin absagen?

Einen vereinbarten Besichtigungstermin können Sie entweder telefonisch unter der Nummer 0800-5800550, per E-Mail an anfrage@homeday.de oder direkt auf unserer Kundenplattform myHomeday absagen. Idealerweise informieren Sie uns 24 Stunden vor dem Termin über Ihre Absage.

Ruft Homeday mich auf Wunsch zurück?

Als digitales Maklerunternehmen läuft unsere gesamte Kommunikation heute größtenteils über unsere Website und E-Mails. Bei speziellen Anliegen sind wir aber gerne telefonisch für Sie da und rufen Sie zurück. Bitte schildern Sie uns dafür Ihr Anliegen vorab per E-Mail. So können wir Ihnen anschließend gezielter helfen.

Wie kann ich bei Homeday eine Immobilie kaufen, ohne mich zu registrieren?

Das ist leider nicht möglich. Die Vermittlung von Immobilien ist ein sehr persönliches Geschäft. Daher können wir nur registrierten Nutzern alle – auch vertraulichen – Daten zugänglich machen. Eine Registrierung auf unserer Kundenplattform myHomeday ist somit Voraussetzung, um den Service von Homeday vollständig nutzen und eine Immobilie kaufen zu können.

Wie kann ich meine Chancen auf eine Immobilie erhöhen?

Wir wissen, dass die Angebot-Nachfrage-Situation auf dem Immobilienmarkt nicht immer ausgeglichen ist. Dennoch kann Homeday keinen Kaufinteressenten bevorzugen. Sie erhöhen Ihre Chancen jedoch, wenn Sie offen mit uns kommunizieren und uns alle benötigten Informationen zeitnah zukommen lassen.

Florian Kokott
Florian Kokott