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Wunderschöner, gut erhaltener Hof mit weitläufigem Grundstück und Pferdekoppel

37412 Herzberg/ Pöhlde
Adresse freischalten

180.000 €

Kaufpreis

5

Zimmer

120 m²

Wohnfläche ca.

2000 m²

Grundstück ca.

Garten

Balkon

Terrasse

Einbauküche

Stellplatz

Keller

Immobilienart:

Einfamilienhaus

Grundstück ca.:

2000 m²

Wohnfläche ca.:

120 m²

Zimmer:

5

Schlafzimmer:

3

Wohnzimmer:

1

Badezimmer:

1

Gäste-WCs:

1

Kellerräume:

3

Etagen insgesamt:

2

Stellplätze:

5

Status:

Bewohnt durch Eigentümer

Kosten

Kaufpreis:

180.000 €

Kaufpreis / m²:

1.500 €

Käuferprovision inkl. MwSt.:

4,75 %

Bausubstanz & Energieausweis

Objektzustand:

gepflegt

Ausstattung:

normal

Energieträger:

Öl

Heizungsart:

Zentralheizung

Ausstattung

Zum Angebot steht ein wunderschön instand gehaltener Hof von 1939, der im Jahr 2015 das letzte mal renoviert wurde. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von in etwa 120 Quadratmetern, die von einer großen Terrasse und einem gut gepflegten Garten ergänzt werden. Die gesamte Außenfläche umfasst in etwa 2.000 Quadratmeter und beherbergt mitunter fünf Stellplätze und Pferdekoppeln.

Sie betreten das Haus durch einen geräumigen Flur, der alle Zimmer des Erdgeschosses miteinander verbindet. Zur linken befindet sich das Wohn-/ Esszimmer, mit Zugang zur Terrasse. Geradezu liegt die voll ausgestattete Küche. Sie verfügt über eine Einbauküche mit Markengeräten. Darauf folgt das gepflegte Bad mit separater Wanne und Dusche. Das Dachgeschoss beherbergt vier weitere Zimmer, eines mit direktem Zugang zum Balkon, und ein WC.

Die Böden des Hauses sind mit Fliesen, Laminat und Teppichen ausgelegt. Eine zentrale Ölheizung sorgt für Wärme. Die Fenster sind in Holz und Kunststoff gerahmt und doppelt verglast. Ein Kamin sorgt für ein gemütliches Ambiente.

Karte

37412 Herzberg/ Pöhlde
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Die rund 13.000 Einwohner starke Stadt Herzberg am Harz liegt in Niedersachsen. Es liegt knapp über eine Stunde Autofahrt südlich von Hannover und ist umgeben von Feldern und Wäldern. Im Umfeld befinden sich zahlreiche Naherholungsziele, wie zum Beispiel das Schloss Herzberg.
Die angebotene Immobilie liegt in Pöhlde, einem Dorf und Ortsteil südwestlich von Herzberg. Das Haus befindet sich am Rand des vornehmlich von Einfamilienhäusern bestandenen Ortes. Ein Kindergarten und eine Grundschule befinden sich im Ort und sind schnell erreicht. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind reichlich im Kernort angesiedelt.
Anbindung ÖPNV:
Bus | Pöhlde König-Heinrich-Platz (ca. 3 Gehminuten)

Grundriss

180.000€
1.500 €/m² (120 m²)