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Modern ausgestattetes Reihenhaus in familienfreundlicher Lage im beliebten Stadtteil Fliesteden

50129 Bergheim
Adresse freischalten

349.000 €

Kaufpreis

4,5

Zimmer

120 m²

Wohnfläche ca.

250 m²

Grundstück ca.

Garten

Balkon

Terrasse

Einbauküche

Stellplatz

Immobilienart:

Reihenmittelhaus

Grundstück ca.:

250 m²

Wohnfläche ca.:

120 m²

Zimmer:

4,5

Schlafzimmer:

1

Wohnzimmer:

2

Badezimmer:

1

Gäste-WCs:

1

Wirtschaftsräume:

1

Etagen insgesamt:

3

Stellplätze:

2

Status:

Bewohnt durch Eigentümer

Kosten

Kaufpreis:

349.000 €

Kaufpreis / m²:

2.908,33 €

Käuferprovision inkl. MwSt.:

3,5 %

Bausubstanz & Energieausweis

Objektzustand:

gepflegt

Ausstattung:

normal

Energieausweis:

Bedarfsausweis

Energiebedarf:

224,6 kWh/(m²·a)

Energieträger:

Öl

Heizungsart:

Zentralheizung

Ausstattung

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Reihenmittelhaus, das 1972 errichtet wurde. Eine Wohnfläche von in etwa 120 Quadratmetern verteilt sich auf viereinhalb Zimmer. Das gesamte Grundstück beläuft sich auf eine Fläche von rund 250 Quadratmetern, die einen Balkon, einen Garten samt Terrasse und zwei Garagenstellplätze beherbergen.

Sie betreten das Erdgeschoss durch einen Flur, der das Treppenhaus beherbergt und fast alle Zimmer der Etage miteinander verbindet. Darum verteilen sich ein WC, eine Abstellkammer und ein Zimmer. Von letzterem aus gelangen Sie in die Garage, den Heizungsraum und auf die Terrasse.

Im ersten Obergeschoss befinden sich die voll ausgestattete Küche und ein großes Wohnzimmer, das Zugang zum Balkon gewährt. Das zweite Obergeschoss beherbergt das große Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer und das Bad samt Eckwanne.

Die Böden des Hauses sind mit Fliesen und Laminat ausgelegt. Eine zentrale Ölheizung sorgt für Wärme. Moderne in Kunststoff gerahmte Fenster und eine neuwertige Einbauküche runden das Angebot ab. Die Immobilie wird derzeit vom Eigentümer bewohnt.

Karte

50129 Bergheim
Adresse freischalten

Nur wenige Kilometer westlich von Köln liegt die 62.000-Einwohner-Stadt Bergheim. Ein breites Freizeitangebot und eine malerische Natur inmitten des Naturparks Rheinland sind nur ein paar der Annehmlichkeiten. Dazu kommt eine ausgeprägte Infrastruktur und die Nähe zu Köln, was Bergheim zu einem beliebten Wohnort macht.
Die angebotene Immobilie befindet sich im Stadtteil Fliesteden. Dieser wird vorwiegend von Einfamilienhäusern bestanden. Er ist von Feldern und Wäldern umgeben, dank der B59 und A57 allerdings hervorragend an das benachbarte Köln angebunden. Auch Kindergärten, Schulen und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in rund zehn Minuten erreichbar.
Anbindung ÖPNV:
Bus | Bergheim Jennerstr. (ca. 1 Gehminute)
Zug | Pulheim (ca. 10 Autominuten)

Grundriss

349.000€
2.908 €/m² (120 m²)