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Aus 2 mach’ 1 – zusammengelegte Wohnung mit 5 Zimmern, 2 EBKs & 2 Bädern in Schalke

45881 Gelsenkirchen
Adresse freischalten

165.000 €

Kaufpreis

5.5

Zimmer

110 m²

Wohnfläche ca.

Stellplatz

Keller

vermietet

Immobilienart:

Etagenwohnung

Wohnfläche ca.:

110 m²

Zimmer:

5.5

Schlafzimmer:

3

Wohnzimmer:

2

Badezimmer:

2

Kellerräume:

2

Etagen insgesamt:

4

Etage:

3

Stellplätze:

2

Status:

Vermietet

Kosten

Kaufpreis:

165.000 €

Kaufpreis / m²:

1.500 €

Käuferprovision inkl. MwSt.:

3,5 %

Bausubstanz & Energieausweis

Objektzustand:

gut gepflegt

Ausstattung:

normal

Energieträger:

Gas

Heizungsart:

Etagenheizung

Ausstattung

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine Wohnung im dritten Obergeschoss eines 1954 erbauten Mehrfamilienhauses mit sechs Parteien. Der vierstöckige Bau präsentiert sich dank Kernsanierung 2017 gepflegt und zeitlos-modern mit heller Fassade. Hinten gibt es einen gepflasterten Hof, auf dem auch die Garagen stehen. Zwei Garagen, eine eigene Klimaanlage und zwei Keller runden das Angebot ab.
Die gehobene Einheit besteht aus zwei Wohnungen mit rund 110 Quadratmetern Wohnfläche. Dadurch ergibt sich eine wunderbar große Immobilie mit fünf Zimmern, zwei Küchen und zwei Bädern.
Es sind zwei schöne Einbauküchen vorhanden und auch die hell gefliesten Tageslichtbäder mit Wannen sind gepflegt. Die Böden sind zum Teil gefliest und zum Teil mit Laminat versehen, die doppelt verglasten Fenster haben Kunststoffrahmen. Beheizt wird die Immobilie über die Gasetagenheizung. In der Wohnung wurde letztes Jahr eine Klimaanlage eingebaut.

Karte

45881 Gelsenkirchen
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Mehr Ruhrpott geht nicht. Im Herzen von Gelsenkirchen, etwa zwei Kilometer nördlich der Altstadt, liegt der Stadtteil Schalke. Die meisten bringen Schalke mit Fußball in Verbindung, aber die quirlige Gegend kann noch mehr. So bieten zum Beispiel das Musiktheater im Revier oder die KAUE Comedy, Kabarett und Co.
Die Immobilie liegt am östlichen Rand des Stadtteils, an der Grenze zu Bulmke-Hüllen. Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr bieten verschiedene Busse und die Straßenbahn. Ganz in der Nähe befinden sich auch verschiedene Supermärkte. Im Hinblick auf Kinderbetreuung ist Schalke gut aufgestellt, mehrere Kitas und Schulen kümmern sich um die jungen Schalker.
Anbindung ÖPNV:
Bus | Gelsenkirchen Olgastraße (ca. 2 Gehminuten)
Straßenbahn | Gelsenkirchen Leipziger Straße (ca. 5 Gehminuten)

Grundriss

165.000€
1.500 €/m² (110 m²)