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Schöne Souterrain Wohnung mit 3 Zimmern in neuwertigem MFH in zentraler Lage von Gaggenau-Selbach

76571 Gaggenau
Adresse freischalten

350.000 €

Kaufpreis

3

Zimmer

103 m²

Wohnfläche ca.

1747 m²

Grundstück ca.

Garten

Stellplatz

Immobilienart:

Erdgeschosswohnung

Grundstück ca.:

1747 m²

Wohnfläche ca.:

103 m²

Zimmer:

3

Schlafzimmer:

2

Wohnzimmer:

1

Badezimmer:

1

Lagerräume:

1

Wirtschaftsräume:

1

Etagen insgesamt:

3

Stellplätze:

1

Status:

Leerstehend

Kosten

Kaufpreis:

350.000 €

Kaufpreis / m²:

3.398,06 €

Hausgeld:

206 €

Käuferprovision inkl. MwSt.:

3,5 %

Bausubstanz & Energieausweis

Objektzustand:

neu / neuwertig

Ausstattung:

gehoben

Energieausweis:

Bedarfsausweis

Energiebedarf:

98,7 kWh/(m²·a)

Energieträger:

Gas, Pellets (Holz)

Heizungsart:

Zentralheizung

Ausstattung

  • Es handelt sich um eine hochwertige Souterrain Wohnung mit drei Zimmern.
  • Sie befindet sich in einem erst 2019 neu gebauten Mehrfamilienhaus mit insgesamt drei Etagen.
  • Die Wohnung ist barrierefrei und rollstuhltauglich.
  • Um die Wohnanlage kümmern sich ein Hausmeister und ein Reinigungsservice.
  • Der Hausgemeinschaft stehen eine Waschküche und ein Fahrradkeller zur Verfügung.
  • Das edle Tageslichtbad punktet mit einer Eckbadewanne und einer separaten Dusche.
  • Im Wohnbereich liegen Fliesen, in den Schlafzimmern kommt Laminat zum Einsatz.
  • Die doppelt verglasten Kunststofffenster verfügen über Rollläden.
  • Des Weiteren gehört ein 70 m² großer Garten zur Wohnung.
  • Der Wohnung ist außerdem ein Außenstellplatz zugeordnet.

Karte

76571 Gaggenau
Adresse freischalten

Die Wohnung befindet sich in Gaggenaus südlichem Stadtteil Selbach. Direkt vor Ort finden Sie eine Bäckerei, ein Restaurant und eine Kita. Zudem besteht Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr über einen Bus. Supermärkte und mehr für den täglichen Bedarf sowie eine Grundschule, Ärzte und den nächsten S-Bahnhof bietet das benachbarte, rund vier Kilometer östlich liegende Hörden.
Anbindung ÖPNV:
Bus | Selbach Oberdorf (ca. 5 Gehminuten)
S-Bahn | Hörden Gaggenau (ca. 6 Autominuten)

Grundriss

350.000€
3.398 €/m² (103 m²)