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Perfektes Mehrgenerationenhaus! Zweifamilienhaus mit Garten, Terrasse, Scheune und vielen Extras!

480.000 €

Kaufpreis

6

Zimmer

170 m²

Wohnfläche ca.

1604 m²

Grundstück ca.

Finanzierungsoptionen anzeigen

Besonderheiten

GartenGarten

BalkonBalkon

TerrasseTerrasse

EinbaukücheEinbauküche

StellplatzStellplatz

KellerKeller

Immobilienart:

Mehrfamilienhaus

Grundstück ca.:

1604 m²

Wohnfläche ca.:

170 m²

Zimmer:

6

Schlafzimmer:

4

Wohnzimmer:

2

Badezimmer:

3

Lagerräume:

3

Etagen insgesamt:

3

Stellplätze:

5

Bezugsfrei ab:

01.09.2022

Status:

Bewohnt durch Eigentümer

Kosten

Kaufpreis:

480.000 €

Kaufpreis / m²:

2.823,53 €

Käuferprovision inkl. MwSt.:

2,94 %

Bausubstanz & Energieausweis

Objektzustand:

gepflegt

Ausstattung:

normal

Energieausweis:

Bedarfsausweis

Energiebedarf:

125 kWh/(m²·a)

Energieträger:

Öl

Heizungsart:

Zentralheizung, Fußbodenheizung

Energieeffizienzklasse:

D

Energieausweis gültig bis:

10.05.2032

Ausstattung

  • Das Zweifamilienhaus wurde 1957 erbaut und verfügt über drei Etagen plus Kellergeschoss.
  • Zuletzt wurde 2015 die Elektrik erneuert, das Haus kernsaniert und 2020 die Fenster ausgetauscht.
  • Das große Grundstück umfasst rund 1.604 Quadratmeter und hält einen Garten mit einer Terrasse und einer Scheune bereit.
  • Die Scheune wurde 2019 zuletzt renoviert und ist aktuell als Stellplatz für Boote vermietet. Die monatliche Einnahme beträgt 200,00 Euro.
  • Für Kraftfahrzeuge stehen drei Garagen mit Verteilung von Wallboxen und zwei Außenstellplätze zur Verfügung.
  • Insgesamt verfügt das Haus über eine Wohnfläche von ca. 170 Quadratmeter, verteilt auf zwei Wohneinheiten.
  • Hinzu kommen weitere ca. 70 Quadratmeter Nutzfläche im Dachgeschoss.
  • Tolle Pluspunkte sind Photovoltaikanlage, welche monatlich ca. 160,00 Euro einbringt, die gepflegte Einbauküche und der Balkon.
  • Zusätzlich punktet das 2016 installierte Homematic System.
  • Die Tageslichtbäder sind mit einer Dusche und/oder Eckbadewanne ausgestattet.
  • Auf den Böden wurden Fliesen, Eichendielen und Auslegware verlegt, die Kunststofffenster sind dreifach verglast, wärmeisoliert und verfügen über Rollläden.
  • Für Wärmen sorgt eine 2004 installierte Ölzentralheizung und die elektrische Fußbodenheizung, zusätzlich zaubert der Kamin ein tolles Ambiente.
  • Das Haus wird derzeit vom Eigentümer bewohnt und wird zum 01.09.2022 bezugsfrei.

Die Immobilie befindet sich in Hamm.
Die nächste Grundschule (Carl-Orff-Grundschule) ist 3 km, eine weiterführende Schule (Hanse-Kolleg Standort Hamm) 3 km entfernt. Bis zum Krankenhaus (Smmp Caritas Hamm) sind es 3 km.
und In der näheren Umgebung befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf. Hierzu gehören unter anderem das Haus Splietker.
Mit dem Auto sind Sie über die umgebenen Landes- und Bundesfernstraßen gut angebunden.
Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Hamm, Süddinker in der Huffel (13m)
Bahnhof | Welver, Bahnhof (3 km)

Grundriss

Die häufigsten Fragen

Wie funktioniert der Immobilienkauf mit Homeday?

Wie funktioniert der Immobilienkauf mit Homeday

  1. Machen Sie sich mit dem Online-Exposé vertraut und schalten Sie die Adresse frei, um die genauen Lage der Immobilie einschätzen zu können.
  2. Vereinbaren Sie bei Interesse ein Telefonat mit der zuständigen Makler:in. Hierzu können Sie eine Rückrufanfrage hinterlassen, die in spätestens 72 Stunden beantwortet wird.
  3. Um Einblick in die Dokumente der Immobilie zu erhalten, registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday.
  4. Im Telefonat vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Nach der Besichtigung können Sie uns Feedback zur Immobilie hinterlassen oder der Eigentümer:in direkt ein Kaufangebot machen.
  5. Reservieren Sie die Immobilie oder starten Sie den Kaufprozess digital in myHomeday.

Wir beauftragen anschließend für Sie das Notariat und koordinieren den Termin zur Beurkunden des Kaufvertrags – natürlich alles in Absprache mit Ihnen und der Verkäufer:in.

Warum sollte ich eine Immobilie mit Homeday kaufen?

Weil wir nicht nur attraktive Immobilien haben, sondern auch attraktive Konditionen. Bei Homeday zahlen Sie und Ihr Verkäufer je nur 2,94 % Maklerprovision und können so Tausende Euro sparen. Weiterer Vorteil: Als Kaufinteressent können Sie in der Regel schon vor der Besichtigung auf Dokumente wie die Hausgeldabrechnungen oder Teilungserklärung direkt zugreifen.

Wo finde ich die Adresse der Immobilie?

Im Immobilien-Exposé auf unserer Website finden Sie die Postleitzahl der Immobilie sowie eine Karte mit dem Gebiet, in dem sie liegt. Die vollständige Adresse der Immobilie schalten wir für Sie frei, nachdem Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday registriert bzw. unsere AGB akzeptiert haben.

Wie erhalte ich einen Besichtigungstermin?

Bevor wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin vereinbaren, möchten wir gemeinsam telefonisch Ihre Fragen besprechen und Ihnen helfen herauszufinden, ob diese Immobilie gut zu Ihren Vorstellungen passt. Hierzu können Sie auf dem Online-Exposé ganz einfach eine Rückrufanfrage hinterlassen und die zuständige Makler:in meldet sich in spätestens 72 Stunden bei Ihnen. Im Telefonat vereinbaren wir bei Interesse dann gerne einen passenden Besichtigungstermin.

Besichtige ich eine Immobilie von Homeday allein oder mit anderen Interessenten?

Der Kauf einer Immobilie ist eine sehr wichtige Entscheidung im Leben. Wir arrangieren daher keine Massenbesichtigungen, sondern nehmen uns die Zeit, Sie individuell durch die Immobilie zu führen.

Wie kann ich einen Besichtigungstermin absagen?

Einen vereinbarten Besichtigungstermin können Sie entweder telefonisch unter der Nummer 0800-5800550, per E-Mail an anfrage@homeday.de oder direkt auf unserer Kundenplattform myHomeday absagen. Idealerweise informieren Sie uns 24 Stunden vor dem Termin über Ihre Absage.

Ruft Homeday mich auf Wunsch zurück?

Als digitales Maklerunternehmen läuft unsere gesamte Kommunikation heute größtenteils über unsere Website und E-Mails. Bei speziellen Anliegen sind wir aber gerne telefonisch für Sie da und rufen Sie zurück. Bitte schildern Sie uns dafür Ihr Anliegen vorab per E-Mail. So können wir Ihnen anschließend gezielter helfen.

Wie kann ich bei Homeday eine Immobilie kaufen, ohne mich zu registrieren?

Das ist leider nicht möglich. Die Vermittlung von Immobilien ist ein sehr persönliches Geschäft. Daher können wir nur registrierten Nutzern alle – auch vertraulichen – Daten zugänglich machen. Eine Registrierung auf unserer Kundenplattform myHomeday ist somit Voraussetzung, um den Service von Homeday vollständig nutzen und eine Immobilie kaufen zu können.

Wie kann ich meine Chancen auf eine Immobilie erhöhen?

Wir wissen, dass die Angebot-Nachfrage-Situation auf dem Immobilienmarkt nicht immer ausgeglichen ist. Dennoch kann Homeday keinen Kaufinteressenten bevorzugen. Sie erhöhen Ihre Chancen jedoch, wenn Sie offen mit uns kommunizieren und uns alle benötigten Informationen zeitnah zukommen lassen.

Marco Reinholz
Marco Reinholz
480.000€
2.824 €/m² (170 m²)