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Interessante Doppelhaushälfte mit Potenzial in guter Lage von Laatzen-Rethen

249.000 €

Kaufpreis

4

Zimmer

91 m²

Wohnfläche ca.

298 m²

Grundstück ca.

Besonderheiten

GartenGarten

TerrasseTerrasse

EinbaukücheEinbauküche

StellplatzStellplatz

KellerKeller

Immobilienart:

Doppelhaushälfte

Grundstück ca.:

298 m²

Wohnfläche ca.:

91 m²

Terassenfläche ca.:

12 m²

Zimmer:

4

Schlafzimmer:

2

Wohnzimmer:

1

Arbeitszimmer:

1

Badezimmer:

1

Gäste-WCs:

1

Kellerräume:

4

Etagen insgesamt:

2

Stellplätze:

1

Status:

Leerstehend

Kosten

Kaufpreis:

249.000 €

Kaufpreis / m²:

2.736,26 €

Käuferprovision inkl. MwSt.:

4,75 %

Bausubstanz & Energieausweis

Objektzustand:

gepflegt

Ausstattung:

einfach

Energieausweis:

Bedarfsausweis

Energiebedarf:

363 kWh/(m²·a)

Energieträger:

Öl

Heizungsart:

Etagenheizung

Ausstattung

Sie sind auf der Suche nach einer Immobilie in Laatzen-Rethen? Anstehende Sanierungsmaßnahmen stellen für Sie kein Problem dar, sondern helfen Ihnen bei der Umsetzung Ihrer eigenen Vorstellungen und Wünsche? Dann hat Ihre Suche wahrscheinlich ein gutes Ende gefunden. Diese im Jahre 1964 erbaute und nach Wohnungseigentum aufgeteilte Doppelhaushälfte befindet sich auf einem insgesamt ca. 623m² großem Grundstück.

Durch den Eingangsbereich gelangen Sie in den Flur, der Ihnen genügend Platz für Ihre Garderobe bietet. Von hier erreichen Sie kurzen Schrittes die Küche sowie den Wohn-Essbereich mit direktem Zugang zur großzügigen Terrasse. Ein Gäste-WC rundet das Platzangebot auf dieser Ebene ab. Über die Treppe erreichen Sie das Obergeschoss dieser Immobilie. Hier erwartet Sie ein Ensemble aus zwei Schlafzimmern, ein Arbeitszimmer sowie ein etwas in die Jahre gekommenes Wannenbad. Für die nicht täglichen benötigten Dinge stehen dem neuen Besitzer noch einige Kellerräume zur Verfügung.

Mit einem überschaubaren Aufwand lassen Sie diese Immobilie wieder im neuen Glanz erstrahlen. So müssten die Holzfenster von 1977 erneuert, die oberste Geschossdecke gedämmt sowie allgemeine Renovierungsarbeiten durchgeführt werden.

Diese interessante Immobilie befindet sich Rethen, einem Ortsteil von Laatzen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Banken sind fußläufig zu erreichen. Kindergärten sowie die Grundschule machen den Wohnort Rethen für Familien sehr attraktiv. Ob es das Erlebnisbad, der Golfplatz im nahegelegenen Gleidingen oder die Feldmark sowie die Leinemarsch sind, sie laden zu diversen Freizeitmöglichkeiten und ausgiebigen Spaziergängen ein.
Rethen hat eine gute Verkehrsanbindung an die B6, womit ein gutes Erreichen der Innenstadt von Hannover sowie der Anschluss an das Autobahnnetz gewährleistet ist. Die nahe gelegenen öffentlichen Verkehrsmittel bringen Sie bequem ins Zentrum von Laatzen oder Hannover.
Anbindung ÖPNV:
U-Bahn | Rethen(Leine) Galgenbergweg (ca. 2 Gehminuten)
Bus | Rethen(Leine) Lehrter Straße (ca. 4 Gehminuten)
Zug & S-Bahn | Rethen(Leine) (ca. 14 Gehminuten)

Grundriss

Carsten K. Karvouniaris
Carsten K. Karvouniaris