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Schönes Einfamilienhaus mit ELW auf großem Grundstück mit Bauplatz zentral in Vegesack

28755 Bremen

375.000 €

Kaufpreis

6

Zimmer

180 m²

Wohnfläche ca.

2500 m²

Grundstück ca.

Garten

Terrasse

Stellplatz

Immobilienart:

Einfamilienhaus

Grundstück ca.:

2500 m²

Wohnfläche ca.:

180 m²

Zimmer:

6

Schlafzimmer:

3

Wohnzimmer:

3

Esszimmer:

1

Badezimmer:

2

Gäste-WCs:

1

Etagen insgesamt:

2

Stellplätze:

2

Status:

Bewohnt durch Eigentümer

Kosten

Kaufpreis:

375.000 €

Kaufpreis / m²:

2.083,33 €

Käuferprovision inkl. MwSt.:

4,75 %

Bausubstanz & Energieausweis

Objektzustand:

gepflegt

Ausstattung:

normal

Energieträger:

Gas

Heizungsart:

Etagenheizung

Ausstattung

Angeboten wird ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, das bereits 1830 gebaut wurde. 1965 wurde angebaut und kernsaniert. Der zweistöckige Bau mit L-förmigem Schnitt ist gepflegt und steht auf einem mit rund 2.500 Quadratmeter, sehr weitläufigem Grundstück. Dieses bietet einen weiteren Bauplatz. Auf Wunsch könnte daher in zweiter Reihe zusätzlich gebaut werden. Es ist ein schöner Garten mit altem Baumbestand und großer Rasenfläche vorhanden. Außerdem gibt es eine Terrasse und eine Dachterrasse über dem Wohnzimmer. Zwei Autos können in der Doppelgarage geparkt werden.
Die rund 180 Quadratmeter Wohnfläche verfügen über eine normale Ausstattung und sind gut auf sechs Zimmer aufgeteilt. Teilweise herrscht Renovierungsbedarf. Im Hauptteil wird ein Großteil des Erdgeschosses vom großzügigen Wohnbereich mit Zugang nach draußen eingenommen. Zudem liegen hier die Küche, das Esszimmer, ein Schlafzimmer und das Bad. Die Einliegerwohnung auf der gleichen Etage verfügt über einen separaten Eingang und setzt sich aus einem Zimmer, Küche, Bad und Flur zusammen. Sie besitzt ebenfalls einen Zugang zum bereits erwähnten Schlafzimmer, sodass Größe und Nutzung dieser Wohnung flexibel gestaltbar sind. Über eine Treppe gelangen Sie ins obere Stockwerk, wo zwei weitere Schlafzimmer angesiedelt sind. Über eines der Zimmer gelangen Sie auf die etwa 36 Quadratmeter große Dachterrasse mit schönem Blick über den Garten. Die Teilunterkellerung bietet zusätzliche Räumlichkeiten. Die Küchen sind mit funktionalen Einbaumöbeln samt Elektrogeräten ausgestattet. Die neue Küche im Hauptteil bietet zudem eine moderne Kochinsel. Die zwei Bäder sowie auch das Gäste-WC sind zum Teil gepflegt, zum Teil sanierungsbedürftig. Insgesamt sind eine Badewanne und eine Dusche vorhanden. Neben Fliesen wurde auf den Böden hochwertiges Parkett verlegt. Beheizt wird die Immobilie über die Gasetagenheizung.

Die Universität, der Fußballverein und natürlich die Stadtmusikanten sind nur einige Aspekte, die die Hansestadt Bremen auszeichnen. Zu beiden Seiten der Weser sind rund 550.000 Einwohner zuhause und genießen das gemütliche Großstadtflair. Vor allem in der Altstadt bestimmen historische Gebäude mit viel Charme das Bild.
Die angebotene Immobilie liegt im nordwestlichen Stadtteil Vegesack, knapp 20 Kilometer von der Bremer Innenstadt entfernt. Nach nur wenigen Minuten Fußweg erreichen Sie eine Bushaltestelle und der Bahnhof Klinikum Bremen-Nord ist etwa acht Gehminuten entfernt. Im näheren Umkreis finden Sie alles für den täglichen Bedarf sowie Kitas und Schulen.
Anbindung ÖPNV:
Bus | Bremer Vulkan (ca. 5 Gehminuten)
Zug | Bremen, Klinikum Bremen-Nord/Beckedorf (ca. 8 Gehminuten)

Grundriss