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Gepflegte und großzügige 4-Zimmerwohnung unweit vom Berner- Gutspark

475.000 €

Kaufpreis

4

Zimmer

135 m²

Wohnfläche ca.

Balkon

Aufzug

Einbauküche

Stellplatz

Immobilienart:

Etagenwohnung

Wohnfläche ca.:

135 m²

Zimmer:

4

Schlafzimmer:

2

Wohnzimmer:

1

Esszimmer:

1

Arbeitszimmer:

1

Badezimmer:

1

Gäste-WCs:

1

Etagen insgesamt:

7

Etage:

5

Stellplätze:

1

Status:

Leerstehend

Kosten

Kaufpreis:

475.000 €

Kaufpreis / m²:

3.518,52 €

Hausgeld:

550 €

Käuferprovision inkl. MwSt.:

4,75 %

Bausubstanz & Energieausweis

Objektzustand:

gut gepflegt

Ausstattung:

gehoben

Energieträger:

Gas

Heizungsart:

Zentralheizung

Ausstattung

Das siebenstöckige Mehrfamilienhaus wurde 1974 errichtet. Allen Parteien stehen eine gemeinschaftlich genutzter Fahrradkeller, ein Aufzug sowie Hausmeister- und Gartenservice zur Verfügung. Zur angebotenen Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage. Absolutes Highlight ist aber die Sauna, welche gemeinschaftlich genutzt werden kann. Zuletzt wurden die Balkone und der Fahrstuhl erneuert.
Die derzeit leerstehende und möblierte Wohnung befindet sich im fünften Stock und bietet vier geräumige Zimmer sowie zwei Bäder, ein Esszimmer, Küche und Waschküche. Insgesamt stehen Ihnen ca. 135 Quadratmeter Wohnfläche zur Verfügung.
Die Küche ist mit einer gehobenen Einbauküche mit Markengeräten versehen. Über das Wohnzimmer haben Sie Zugang zum sonnigen Balkon. Das gepflegte Bad ist hell gefliest und punktet mit einer Badewanne und Handtuchwärmer. Das zweite Bad ist mit einer Dusche ausgestattet. Auf den Böden kommen neben Auslegware auch Fliesen zum Einsatz. Die Fenster sind in Holz gerahmt und doppelt verglast. Beheizt wird das Gebäude über eine Gaszentralheizung.

Karte

In Hamburgs Norden, im Bezirk Gartenstadt- Berne, befindet sich die zum Verkauf stehende 4- Zimmerwohnung. Hier regieren Natur und Gemütlichkeit. Viele Straßenzüge sind geprägt von Einfamilienhäusern, genauso gibt es aber Reihen- und Mehrfamilienhäuser. Zahlreiche Grün- und Wasserflächen machen den Stadtteil bei all denen beliebt, die es ruhig mögen.
Das Objekt liegt zentral in gefragter, aber ruhiger Lage. Highlight ist die unmittelbare Nähe zum Berner Gutspark – Naherholung finden Sie damit direkt vor der Haustür. Die Infrastruktur hat sich in den letzten zwanzig Jahren stetig verbessert, sodass alle Einrichtungen des täglichen Lebens in der Nähe zu finden sind. Wenige Meter von der Wohnung entfernt liegt eine Bushaltestelle und auch für die Kinderbetreuung und Bildung ist gesorgt.
Anbindung ÖPNV:
Bus | Hermann-Balk-Str. (ca. 2 Minuten)

Grundriss

Olaf Baumgarten
Olaf Baumgarten
475.000€
3.519 €/m² (135 m²)