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Modernes Reihenmittelhaus mit Südwestgarten

799.000 €

Kaufpreis

5

Zimmer

165 m²

Wohnfläche ca.

291 m²

Grundstück ca.

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Besonderheiten

GartenGarten

TerrasseTerrasse

EinbaukücheEinbauküche

StellplatzStellplatz

Immobilienart:

Reihenmittelhaus

Grundstück ca.:

291 m²

Wohnfläche ca.:

165 m²

Zimmer:

5

Schlafzimmer:

4

Wohnzimmer:

1

Badezimmer:

1

Gäste-WCs:

1

Lagerräume:

2

Etagen insgesamt:

3

Stellplätze:

4

Status:

Bewohnt durch Eigentümer

Kosten

Kaufpreis:

799.000 €

Kaufpreis / m²:

4.842,42 €

Käuferprovision inkl. MwSt.:

2,94 %

Bausubstanz & Energieausweis

Objektzustand:

neu / neuwertig

Ausstattung:

gehoben

Energieausweis:

Bedarfsausweis

Energiebedarf:

30 kWh/(m²·a)

Energieträger:

Gas, Solar

Heizungsart:

Zentralheizung, Fußbodenheizung

Energieeffizienzklasse:

A-Plus

Energieausweis gültig bis:

06.07.2027

Ausstattung

  • Angeboten wird ein 2016 in Massivbauweise erbautes und energieeffizientes Reihenmittelhaus mit drei Etagen.
  • Das Grundstück umfasst rund 291 Quadratmeter und bietet einen Garten mit einer Glas überdachten Terrasse mit Südwestausrichtung direkt am Haus sowie eine weitere am Gartenende.
  • Das Gartenhaus verfügt über eine Werkstatt und Starkstrom.
  • Für Kraftfahrzeuge stehen vier Stellplätze zur Verfügung.
  • Das Haus verfügt über ca. 165 Quadratmeter Wohnfläche, die sich auf fünf Zimmer, Flur, Küche, Abstellraum und Badezimmer verteilen.
  • Ein schöner Pluspunkt ist die Einbauküche, welche bereits im Angebotspreis inbegriffen ist.
  • Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, begehbarer Regendusche und einem Bidet ausgestattet.
  • Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC im Erdgeschoss.
  • Das Erdgeschoss bietet Ihnen eine offene Raumgestaltung und weiteren Abstellraum unter der Treppe.
  • Das Wohnzimmer sowie alle Schlafräume verfügen über einen LAN- Anschluss, auf dem Dach befindet sich eine SAT-Anlage.
  • Positiv zu erwähnen ist ebenfalls das Ankleidezimmer, welches an eines der Schlafzimmer grenzt.
  • Die Böden sind mit Fliesen und Laminat gestaltet, an den Wänden findet man Vliestapeten und die Kunststofffenster sind mit Rollläden ausgestattet. Auch die Deckenhöhe von rund 2,6 Metern sorgt für ein schönes Raumgefühl.
  • Neben der Fußbodenheizung bieten wir Ihnen eine solare Warmwasseraufbereitung. Ein Schornstein für einen Kaminofen ist bereits vorhanden.
  • Das Haus wird aktuell vom Eigentümer bewohnt und ist nach Absprache verfügbar.

Die Immobilie befindet sich in Alfter.
Die nächste Grundschule (Grundschule Medinghoven) ist 909m, eine weiterführende Schule (HBG Bonn-Hardtberg) 2 km entfernt. Bis zum Krankenhaus (Helios Klinikum Bonn/Rhein-Sieg | Klinik für Pneumologie, Schlaf- und Beatmungsmedizin) sind es 797m.
In der näheren Umgebung befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf. Hierzu gehören unter anderem Arztpraxen, Apotheken, Supermärkte, Tankstellen, Bäckereien und Restaurants.
Mit dem Auto sind Sie über die umgebenen Landes- und Bundesfernstraßen gut angebunden.
Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Alfter Nettekoven (130m)
Bahnhof, S-Bahn | Alfter Impekoven (750m)

Grundriss

Die häufigsten Fragen

Wie funktioniert der Immobilienkauf mit Homeday?

Wie funktioniert der Immobilienkauf mit Homeday

  1. Machen Sie sich mit dem Online-Exposé vertraut und schalten Sie die Adresse frei, um die genauen Lage der Immobilie einschätzen zu können.
  2. Vereinbaren Sie bei Interesse ein Telefonat mit der zuständigen Makler:in. Hierzu können Sie eine Rückrufanfrage hinterlassen, die in spätestens 72 Stunden beantwortet wird.
  3. Um Einblick in die Dokumente der Immobilie zu erhalten, registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday.
  4. Im Telefonat vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Nach der Besichtigung können Sie uns Feedback zur Immobilie hinterlassen oder der Eigentümer:in direkt ein Kaufangebot machen.
  5. Reservieren Sie die Immobilie oder starten Sie den Kaufprozess digital in myHomeday.

Wir beauftragen anschließend für Sie das Notariat und koordinieren den Termin zur Beurkunden des Kaufvertrags – natürlich alles in Absprache mit Ihnen und der Verkäufer:in.

Warum sollte ich eine Immobilie mit Homeday kaufen?

Weil wir nicht nur attraktive Immobilien haben, sondern auch attraktive Konditionen. Bei Homeday zahlen Sie und Ihr Verkäufer je nur 2,94 % Maklerprovision und können so Tausende Euro sparen. Weiterer Vorteil: Als Kaufinteressent können Sie in der Regel schon vor der Besichtigung auf Dokumente wie die Hausgeldabrechnungen oder Teilungserklärung direkt zugreifen.

Wo finde ich die Adresse der Immobilie?

Im Immobilien-Exposé auf unserer Website finden Sie die Postleitzahl der Immobilie sowie eine Karte mit dem Gebiet, in dem sie liegt. Die vollständige Adresse der Immobilie schalten wir für Sie frei, nachdem Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday registriert bzw. unsere AGB akzeptiert haben.

Wie erhalte ich einen Besichtigungstermin?

Bevor wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin vereinbaren, möchten wir gemeinsam telefonisch Ihre Fragen besprechen und Ihnen helfen herauszufinden, ob diese Immobilie gut zu Ihren Vorstellungen passt. Hierzu können Sie auf dem Online-Exposé ganz einfach eine Rückrufanfrage hinterlassen und die zuständige Makler:in meldet sich in spätestens 72 Stunden bei Ihnen. Im Telefonat vereinbaren wir bei Interesse dann gerne einen passenden Besichtigungstermin.

Besichtige ich eine Immobilie von Homeday allein oder mit anderen Interessenten?

Der Kauf einer Immobilie ist eine sehr wichtige Entscheidung im Leben. Wir arrangieren daher keine Massenbesichtigungen, sondern nehmen uns die Zeit, Sie individuell durch die Immobilie zu führen.

Wie kann ich einen Besichtigungstermin absagen?

Einen vereinbarten Besichtigungstermin können Sie entweder telefonisch unter der Nummer 0800-5800550, per E-Mail an anfrage@homeday.de oder direkt auf unserer Kundenplattform myHomeday absagen. Idealerweise informieren Sie uns 24 Stunden vor dem Termin über Ihre Absage.

Ruft Homeday mich auf Wunsch zurück?

Als digitales Maklerunternehmen läuft unsere gesamte Kommunikation heute größtenteils über unsere Website und E-Mails. Bei speziellen Anliegen sind wir aber gerne telefonisch für Sie da und rufen Sie zurück. Bitte schildern Sie uns dafür Ihr Anliegen vorab per E-Mail. So können wir Ihnen anschließend gezielter helfen.

Wie kann ich bei Homeday eine Immobilie kaufen, ohne mich zu registrieren?

Das ist leider nicht möglich. Die Vermittlung von Immobilien ist ein sehr persönliches Geschäft. Daher können wir nur registrierten Nutzern alle – auch vertraulichen – Daten zugänglich machen. Eine Registrierung auf unserer Kundenplattform myHomeday ist somit Voraussetzung, um den Service von Homeday vollständig nutzen und eine Immobilie kaufen zu können.

Wie kann ich meine Chancen auf eine Immobilie erhöhen?

Wir wissen, dass die Angebot-Nachfrage-Situation auf dem Immobilienmarkt nicht immer ausgeglichen ist. Dennoch kann Homeday keinen Kaufinteressenten bevorzugen. Sie erhöhen Ihre Chancen jedoch, wenn Sie offen mit uns kommunizieren und uns alle benötigten Informationen zeitnah zukommen lassen.

799.000€
4.842 €/m² (165 m²)