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Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit gehobener Ausstattung im Grand Palais du Lion

289.000 €

Kaufpreis

2

Zimmer

48,04 m²

Wohnfläche ca.

Finanzierungsoptionen anzeigen

Besonderheiten

BalkonBalkon

EinbaukücheEinbauküche

KellerKeller

vermietetvermietet

Immobilienart:

Etagenwohnung

Wohnfläche ca.:

48,04 m²

Balkonfläche ca.:

5 m²

Zimmer:

2

Schlafzimmer:

1

Wohnzimmer:

1

Badezimmer:

1

Etagen insgesamt:

4

Etage:

1

Status:

Vermietet

Kosten

Kaufpreis:

289.000 €

Kaufpreis / m²:

6.015,82 €

Hausgeld:

248 €

Kaltmiete:

611 €

Käuferprovision inkl. MwSt.:

1,95 %

Bausubstanz & Energieausweis

Objektzustand:

neu / neuwertig

Ausstattung:

gehoben

Energieausweis:

Verbrauchsausweis

Energiebedarf:

103,4 kWh/(m²·a)

Energieträger:

Gas

Heizungsart:

Fernwärme, Fußbodenheizung

Energieeffizienzklasse:

D

Energieausweis gültig bis:

15.01.2029

Ausstattung

  • Angeboten wird eine gut vermietete hochwertige 2-Zimmer-Wohung im ersten Obergeschoss im Grand Palais du Lion, auch bekannt unter der Roten Kaserne.
  • Das denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus wurde 1910 erbaut.
  • 2011 erfolge die Komplettsanierung des Gebäudes, welches als Green Monument ausgewiesen wird.
  • Es verfügt insgesamt über vier Etagen.
  • Die Wohnfläche der Wohnung umfasst ca. 48 m², welche sich auf Wohnzimmer, einer offenen Küche, Schlafzimmer, Bad und Balkon verteilt.
  • Eine gut gepflegte Einbauküche ist ebenfalls Teil des Angebots.
  • Das Badezimmer ist mit einer Fußbodenheizung, Badewanne und einem Sprossenheizkörper ausgestattet.
  • Die Holzfenster sind doppelt verglast.
  • Die Böden der Wohnräume sind mit Eichenparkett verlegt.
  • Alle Wohnungen in diesem Komplex sind mit einer kontrollierten Wohnraum-Be- und Entlüftungsanlage ausgestattet und werden über Fernwärme beheizt.
  • Diese Lüftungsanlage sorgt für ein gesundes Raumklima, ca. 25% Heizkostenersparnis durch Wärmerückgewinnung und ist durch die gefilterte Frischluft optimal für Allergiker geeignet.
  • Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Zusätzlich ist ein Fahrradkeller vorhanden.
  • Seit Januar 2021 ist die Wohnung mit einer Staffelmiete vermietet. Die aktuelle monatliche Kaltmiete beträgt 611,00 Euro und beinhaltet einen Anteil von 35,00 Euro für die Einbauküche.

• Die Wohnung befindet sich in der Berliner Vorstadt in Potsdam unweit des Ufers des Jungfernsees in einer idyllischen Lage.
• Die Innenstadt Potsdams ist mit dem Auto in etwa zehn Minuten erreichbar.
• Somit sind Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés, Bars sowie weitere öffentliche Einrichtungen unmittelbar in der Nähe zu finden.
• Des Weiteren lädt der Remisenpark oder der etwas weiter weg gelegene Neue Garten, mit seinem englischen Landschaftsgarten auf ausgedehnte Spaziergänge ein.
• Dank der Verbindung über die Glienicker Brücke ist es nur ein Katzensprung nach Berlin, z.B. zum Schlosspark Glienicke, dem Jagdschloss Grunewald oder der Pfaueninsel.
• In die Berliner Innenstadt brauchen Sie mit dem Auto ebenfalls lediglich 30 Minuten.
• Anbindung ÖPNV:
Bus, Tram | Rote Kaserne (ca. 2 Gehminuten)
S-Bahn | Potsdam Hbf (ca. 13 Autominuten)

Grundriss

Die häufigsten Fragen

Wie funktioniert der Immobilienkauf mit Homeday?

Wie funktioniert der Immobilienkauf mit Homeday

  1. Machen Sie sich mit dem Online-Exposé vertraut und schalten Sie die Adresse frei, um die genauen Lage der Immobilie einschätzen zu können.
  2. Vereinbaren Sie bei Interesse ein Telefonat mit der zuständigen Makler:in. Hierzu können Sie eine Rückrufanfrage hinterlassen, die in spätestens 72 Stunden beantwortet wird.
  3. Um Einblick in die Dokumente der Immobilie zu erhalten, registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday.
  4. Im Telefonat vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Nach der Besichtigung können Sie uns Feedback zur Immobilie hinterlassen oder der Eigentümer:in direkt ein Kaufangebot machen.
  5. Reservieren Sie die Immobilie oder starten Sie den Kaufprozess digital in myHomeday.

Wir beauftragen anschließend für Sie das Notariat und koordinieren den Termin zur Beurkunden des Kaufvertrags – natürlich alles in Absprache mit Ihnen und der Verkäufer:in.

Warum sollte ich eine Immobilie mit Homeday kaufen?

Weil wir nicht nur attraktive Immobilien haben, sondern auch attraktive Konditionen. Bei Homeday zahlen Sie und Ihr Verkäufer je nur 2,94 % Maklerprovision und können so Tausende Euro sparen. Weiterer Vorteil: Als Kaufinteressent können Sie in der Regel schon vor der Besichtigung auf Dokumente wie die Hausgeldabrechnungen oder Teilungserklärung direkt zugreifen.

Wo finde ich die Adresse der Immobilie?

Im Immobilien-Exposé auf unserer Website finden Sie die Postleitzahl der Immobilie sowie eine Karte mit dem Gebiet, in dem sie liegt. Die vollständige Adresse der Immobilie schalten wir für Sie frei, nachdem Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday registriert bzw. unsere AGB akzeptiert haben.

Wie erhalte ich einen Besichtigungstermin?

Bevor wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin vereinbaren, möchten wir gemeinsam telefonisch Ihre Fragen besprechen und Ihnen helfen herauszufinden, ob diese Immobilie gut zu Ihren Vorstellungen passt. Hierzu können Sie auf dem Online-Exposé ganz einfach eine Rückrufanfrage hinterlassen und die zuständige Makler:in meldet sich in spätestens 72 Stunden bei Ihnen. Im Telefonat vereinbaren wir bei Interesse dann gerne einen passenden Besichtigungstermin.

Besichtige ich eine Immobilie von Homeday allein oder mit anderen Interessenten?

Der Kauf einer Immobilie ist eine sehr wichtige Entscheidung im Leben. Wir arrangieren daher keine Massenbesichtigungen, sondern nehmen uns die Zeit, Sie individuell durch die Immobilie zu führen.

Wie kann ich einen Besichtigungstermin absagen?

Einen vereinbarten Besichtigungstermin können Sie entweder telefonisch unter der Nummer 0800-5800550, per E-Mail an anfrage@homeday.de oder direkt auf unserer Kundenplattform myHomeday absagen. Idealerweise informieren Sie uns 24 Stunden vor dem Termin über Ihre Absage.

Ruft Homeday mich auf Wunsch zurück?

Als digitales Maklerunternehmen läuft unsere gesamte Kommunikation heute größtenteils über unsere Website und E-Mails. Bei speziellen Anliegen sind wir aber gerne telefonisch für Sie da und rufen Sie zurück. Bitte schildern Sie uns dafür Ihr Anliegen vorab per E-Mail. So können wir Ihnen anschließend gezielter helfen.

Wie kann ich bei Homeday eine Immobilie kaufen, ohne mich zu registrieren?

Das ist leider nicht möglich. Die Vermittlung von Immobilien ist ein sehr persönliches Geschäft. Daher können wir nur registrierten Nutzern alle – auch vertraulichen – Daten zugänglich machen. Eine Registrierung auf unserer Kundenplattform myHomeday ist somit Voraussetzung, um den Service von Homeday vollständig nutzen und eine Immobilie kaufen zu können.

Wie kann ich meine Chancen auf eine Immobilie erhöhen?

Wir wissen, dass die Angebot-Nachfrage-Situation auf dem Immobilienmarkt nicht immer ausgeglichen ist. Dennoch kann Homeday keinen Kaufinteressenten bevorzugen. Sie erhöhen Ihre Chancen jedoch, wenn Sie offen mit uns kommunizieren und uns alle benötigten Informationen zeitnah zukommen lassen.

Daniela Hornemann
Daniela Hornemann