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Helle Etagenwohnung in Plochingen nordwestlich der Schwäbischen Alb

73207 Plochingen
Adresse freischalten

159.000 €

Kaufpreis

2

Zimmer

48 m²

Wohnfläche ca.

Balkon

Aufzug

Einbauküche

Stellplatz

Keller

vermietet

Immobilienart:

Etagenwohnung

Wohnfläche ca.:

48 m²

Zimmer:

2

Schlafzimmer:

1

Wohnzimmer:

1

Badezimmer:

1

Kellerräume:

1

Etagen insgesamt:

4

Etage:

2

Stellplätze:

1

Status:

Vermietet

Kosten

Kaufpreis:

159.000 €

Kaufpreis / m²:

3.312,5 €

Kaltmiete:

492 €

Käuferprovision inkl. MwSt.:

3,5 %

Bausubstanz & Energieausweis

Objektzustand:

gepflegt

Ausstattung:

normal

Energieausweis:

Verbrauchsausweis

Energiebedarf:

125,3 kWh/(m²·a)

Energieträger:

Gas

Heizungsart:

Zentralheizung

Ausstattung

Die zum Kauf angebotene Etagenwohnung ist Teil eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses, welches 1995 erbaut wurde. Das Haus ist mit einem Aufzug ausgestattet und bietet zugehörige Stellplätze sowie eine gemeinsam nutzbare Waschküche.
Die Wohnung ist derzeit vermietet. Der aktuelle Mieter möchte diese gerne weiterhin bewohnen, weshalb die Immobilie in erster Linie für Kapitalanleger attraktiv ist. Die Wohnung ist durch ihre bodentiefen Fenster sehr hell und erstreckt sich mit einer Wohnfläche von rund 48 Quadratmetern auf zwei Zimmer. Über eine kleine Diele gelangen Sie rechts in den Schlafraum, links in den Wohn- und Essbereich, an welchen die helle Küche angebunden ist, und geradeaus in das Badezimmer. Dieses verfügt über eine Duschwanne. Darüber hinaus ist vom Wohnzimmer aus der kleine Balkon zu erreichen, welcher Platz für Tisch und Stuhl bietet. Außerdem gehört zur Wohnung ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein separater Kellerraum. Die Waschküche kann gemeinsam genutzt werden. Als Bodenbelag kommt überwiegend Laminat zum Einsatz. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage.

Karte

73207 Plochingen
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Plochingen ist eine Kleinstadt im baden-württembergischen Landkreis Esslingen am Zufluss der Fils in den Neckar. Sie gehört zur Region Stuttgart und ist etwa neun Kilometer südöstlich von der Kreisstadt Esslingen am Neckar entfernt und in selber Richtung etwa 19 Kilometer von der Landeshauptstadt Stuttgart. Der Kern der Kleinstadt zeichnet sich insbesondere durch die vielen Fachwerkhäuser aus. Plochingen liegt an den rechten Ufern von Fils und abfließendem Neckar. Im Gebiet der Stadt stoßen drei Naturräume zusammen, das Vorland der Schwäbischen Alb, der Unterraum des Naturraums Schurwald und Welzheimer Wald im sowie der zur Filder gerechnete Unterraum Nürtinger-Esslinger Neckartal. Somit stellt die Region ein hervorragendes Ziel für alle Naturliebhaber, Wanderer, oder Fahrradfahrer dar, und ist gleichermaßen gut an die Großstadt Stuttgart angebunden. In Plochingen und der näheren Umgebung verteilen sich Kitas, Schulen und Ärzte.
Anbindung ÖPNV:
Bus | Lettenäcker (ca. 1 Gehminute)
S-Bahn | Plochingen (ca. 6 Auto-/Busminuten)

Grundriss

159.000€
3.313 €/m² (48 m²)