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Gut aufgeteilte 4-Zimmer-Wohnung mit Kamin und Stellplatz in Mellingen

160.000 €

Kaufpreis

4

Zimmer

68 m²

Wohnfläche ca.

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Besonderheiten

GartenGarten

StellplatzStellplatz

KellerKeller

Immobilienart:

Erdgeschosswohnung

Wohnfläche ca.:

68 m²

Zimmer:

4

Schlafzimmer:

3

Wohnzimmer:

1

Badezimmer:

1

Etagen insgesamt:

2

Stellplätze:

1

Bezugsfrei ab:

10.03.2022

Status:

Leerstehend

Kosten

Kaufpreis:

160.000 €

Kaufpreis / m²:

2.352,94 €

Käuferprovision inkl. MwSt.:

1,95 %

Bausubstanz & Energieausweis

Objektzustand:

gepflegt

Ausstattung:

normal

Energieausweis:

Bedarfsausweis

Energiebedarf:

171,25 kWh/(m²·a)

Energieträger:

Gas

Heizungsart:

Zentralheizung

Energieeffizienzklasse:

F

Energieausweis gültig bis:

13.08.2031

Ausstattung

  • Angeboten wird eine schön geschnittene Vier Zimmer Wohnung in Hochparterre eines Mehrfamilienhauses.
  • Im Mehrfamilienhaus wohnen acht Parteien, je vier Parteien auf einer Hausseite.
  • Das 1994 errichtete Gebäude verfügt über insgesamt zwei Geschosse und ist sehr gepflegt.
  • Der Hausgemeinschaft stehen ein Fahrradkeller und eine Waschküche zur Verfügung.
  • Die helle Wohnung verfügt über ca. 68 Quadratmeter Wohnfläche, die sich auf vier Zimmer, Flur, Küche und Badezimmer verteilen.
  • Der Kamin im Wohnzimmer ist der absolute Hingucker.
  • Das hell geflieste Tageslichtbad punktet mit einer Badewanne.
  • Die Böden sind überwiegend mit Parkett und Laminat verlegt.
  • Außerdem sind an den Fenstern Außenjalousien vorhanden.
  • Eine Gastherme befindet sich im Badezimmer, diese wurde im Dezember 2021 erst getauscht.
  • Der Kellerraum und der Dachboden bieten zusätzliche Nutzfläche.
  • Ein großer und langer PKW Stellplatz ist im Kaufpreis enthalten und bietet für zwei, normallange Fahrzeuge Platz.
  • Das Angebot wird durch einen großen Gemeinschaftsgarten abgerundet.
  • Die Wohnung ist ab sofort verfügbar.

• Die Immobilie befindet sich im idyllischen Mellingen, einer Gemeinde in der Nähe von Weimar.
• Alle Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs wie Restaurants, Supermärkte, aber auch Kindergärten und Schulen befinden sich fußläufig in der näheren Umgebung.
• Die Bundesstraße 87 verläuft direkt durch Mellingen und bietet somit eine tolle Anbindung.
• Die Autobahn A4 erreichen Sie in ca. 3 Autominuten.
• Zum Goethe-Schiller-Denkmal im Herzen von Weimar fahren Sie über die L2161 ca. 13 Minuten.
• Anbindung ÖPNV:
Bus | Weimarische Straße (ca. 3 Gehminuten)
Zug | Mellingen (ca. 10 Gehminuten)

Grundriss

Die häufigsten Fragen

Wie funktioniert der Immobilienkauf mit Homeday?

Wie funktioniert der Immobilienkauf mit Homeday

  1. Machen Sie sich mit dem Online-Exposé vertraut und schalten Sie die Adresse frei, um die genauen Lage der Immobilie einschätzen zu können.
  2. Vereinbaren Sie bei Interesse ein Telefonat mit der zuständigen Makler:in. Hierzu können Sie eine Rückrufanfrage hinterlassen, die in spätestens 72 Stunden beantwortet wird.
  3. Um Einblick in die Dokumente der Immobilie zu erhalten, registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday.
  4. Im Telefonat vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Nach der Besichtigung können Sie uns Feedback zur Immobilie hinterlassen oder der Eigentümer:in direkt ein Kaufangebot machen.
  5. Reservieren Sie die Immobilie oder starten Sie den Kaufprozess digital in myHomeday.

Wir beauftragen anschließend für Sie das Notariat und koordinieren den Termin zur Beurkunden des Kaufvertrags – natürlich alles in Absprache mit Ihnen und der Verkäufer:in.

Warum sollte ich eine Immobilie mit Homeday kaufen?

Weil wir nicht nur attraktive Immobilien haben, sondern auch attraktive Konditionen. Bei Homeday zahlen Sie und Ihr Verkäufer je nur 2,94 % Maklerprovision und können so Tausende Euro sparen. Weiterer Vorteil: Als Kaufinteressent können Sie in der Regel schon vor der Besichtigung auf Dokumente wie die Hausgeldabrechnungen oder Teilungserklärung direkt zugreifen.

Wo finde ich die Adresse der Immobilie?

Im Immobilien-Exposé auf unserer Website finden Sie die Postleitzahl der Immobilie sowie eine Karte mit dem Gebiet, in dem sie liegt. Die vollständige Adresse der Immobilie schalten wir für Sie frei, nachdem Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday registriert bzw. unsere AGB akzeptiert haben.

Wie erhalte ich einen Besichtigungstermin?

Bevor wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin vereinbaren, möchten wir gemeinsam telefonisch Ihre Fragen besprechen und Ihnen helfen herauszufinden, ob diese Immobilie gut zu Ihren Vorstellungen passt. Hierzu können Sie auf dem Online-Exposé ganz einfach eine Rückrufanfrage hinterlassen und die zuständige Makler:in meldet sich in spätestens 72 Stunden bei Ihnen. Im Telefonat vereinbaren wir bei Interesse dann gerne einen passenden Besichtigungstermin.

Besichtige ich eine Immobilie von Homeday allein oder mit anderen Interessenten?

Der Kauf einer Immobilie ist eine sehr wichtige Entscheidung im Leben. Wir arrangieren daher keine Massenbesichtigungen, sondern nehmen uns die Zeit, Sie individuell durch die Immobilie zu führen.

Wie kann ich einen Besichtigungstermin absagen?

Einen vereinbarten Besichtigungstermin können Sie entweder telefonisch unter der Nummer 0800-5800550, per E-Mail an anfrage@homeday.de oder direkt auf unserer Kundenplattform myHomeday absagen. Idealerweise informieren Sie uns 24 Stunden vor dem Termin über Ihre Absage.

Ruft Homeday mich auf Wunsch zurück?

Als digitales Maklerunternehmen läuft unsere gesamte Kommunikation heute größtenteils über unsere Website und E-Mails. Bei speziellen Anliegen sind wir aber gerne telefonisch für Sie da und rufen Sie zurück. Bitte schildern Sie uns dafür Ihr Anliegen vorab per E-Mail. So können wir Ihnen anschließend gezielter helfen.

Wie kann ich bei Homeday eine Immobilie kaufen, ohne mich zu registrieren?

Das ist leider nicht möglich. Die Vermittlung von Immobilien ist ein sehr persönliches Geschäft. Daher können wir nur registrierten Nutzern alle – auch vertraulichen – Daten zugänglich machen. Eine Registrierung auf unserer Kundenplattform myHomeday ist somit Voraussetzung, um den Service von Homeday vollständig nutzen und eine Immobilie kaufen zu können.

Wie kann ich meine Chancen auf eine Immobilie erhöhen?

Wir wissen, dass die Angebot-Nachfrage-Situation auf dem Immobilienmarkt nicht immer ausgeglichen ist. Dennoch kann Homeday keinen Kaufinteressenten bevorzugen. Sie erhöhen Ihre Chancen jedoch, wenn Sie offen mit uns kommunizieren und uns alle benötigten Informationen zeitnah zukommen lassen.

Florian Kokott
Florian Kokott