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Kapitalanleger aufgepasst!- Gepflegte 3 Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Balkon und Tageslichtbad

499.000 €

Kaufpreis

3

Zimmer

93 m²

Wohnfläche ca.

Finanzierungsoptionen anzeigen

Besonderheiten

BalkonBalkon

StellplatzStellplatz

KellerKeller

vermietetvermietet

Immobilienart:

Etagenwohnung

Wohnfläche ca.:

93 m²

Zimmer:

3

Schlafzimmer:

2

Wohnzimmer:

1

Badezimmer:

1

Lagerräume:

1

Etagen insgesamt:

3

Etage:

2

Stellplätze:

1

Status:

Vermietet

Kosten

Kaufpreis:

499.000 €

Kaufpreis / m²:

5.365,59 €

Hausgeld:

27 €

Kaltmiete:

668 €

Käuferprovision inkl. MwSt.:

2,94 %

Bausubstanz & Energieausweis

Objektzustand:

gepflegt

Ausstattung:

normal

Energieausweis:

Verbrauchsausweis

Energiebedarf:

96 kWh/(m²·a)

Energieträger:

Gas

Heizungsart:

Zentralheizung, Fußbodenheizung

Energieeffizienzklasse:

C

Energieausweis gültig bis:

12.10.2028

Ausstattung

  • Angeboten wird eine großzügig geschnittene Maisonettewohnung im zweiten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses.
  • Das ca. 1995 errichtete Gebäude verfügt über insgesamt drei Etagen und ist gut gepflegt.
  • Die Wohnung verfügt über ca. 93 Quadratmeter Wohnfläche, die sich auf drei Zimmer, Flur, Küche und Badezimmer verteilen.
  • Der überdachte Balkon mit südlicher Ausrichtung komplettiert die Räumlichkeiten. Dieser bietet zahlreiche Sonnenstunden und einen fantastischen Fernblick.
  • Tolle Pluspunkte sind der grüne Innenhof und die Fußbodenheizung.
  • Das Tageslichtbad punktet mit einer Badewanne.
  • Die Böden sind mit Fliesen belegt, die doppelt verglasten Fenster sind mit Rollläden ausgestattet.
  • Die 1995 installierte Gaszentralheizung wurde stets gut gepflegt. 1988 wurde der Wärmetauscher sowie 2006 der Heizungsbrenner erneuert.
  • Das Angebot wird durch einen (Duplex-)Stellplatz in der Tiefgarage (hierfür fällt ein gesonderter Kaufpreis in Höhe von 20.000,00 Euro an) und einen Kellerraum abgerundet.
  • Die Immobilie ist derzeit vermietet. Das Mietverhältnis soll bestehen bleiben.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Gersthofen.
Sie liegt in unmittelbarer Nähe zum Rügener Park.
Die nächste Grundschule (Mozartschule Grundschule) ist 193m entfernt. Bis zum nächsten Arzt (Herr Dr. med. Thomas Kirschner) sind es 4 km.
In der näheren Umgebung befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf. Hierzu gehören unter anderem Arztpraxen, Apotheken, Supermärkte, Tankstellen, Bäckereien und Restaurants.
Mit dem Auto sind Sie über die umgebenen Landes- sowie BundesfernstraßenB2/B17 und die Autobahn A8 gut angebunden.
Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bahnhof | Gersthofen (1 km)

Grundriss

Die häufigsten Fragen

Wie funktioniert der Immobilienkauf mit Homeday?

Wie funktioniert der Immobilienkauf mit Homeday

  1. Machen Sie sich mit dem Online-Exposé vertraut und schalten Sie die Adresse frei, um die genauen Lage der Immobilie einschätzen zu können.
  2. Vereinbaren Sie bei Interesse ein Telefonat mit der zuständigen Makler:in. Hierzu können Sie eine Rückrufanfrage hinterlassen, die in spätestens 72 Stunden beantwortet wird.
  3. Um Einblick in die Dokumente der Immobilie zu erhalten, registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday.
  4. Im Telefonat vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Nach der Besichtigung können Sie uns Feedback zur Immobilie hinterlassen oder der Eigentümer:in direkt ein Kaufangebot machen.
  5. Reservieren Sie die Immobilie oder starten Sie den Kaufprozess digital in myHomeday.

Wir beauftragen anschließend für Sie das Notariat und koordinieren den Termin zur Beurkunden des Kaufvertrags – natürlich alles in Absprache mit Ihnen und der Verkäufer:in.

Warum sollte ich eine Immobilie mit Homeday kaufen?

Weil wir nicht nur attraktive Immobilien haben, sondern auch attraktive Konditionen. Bei Homeday zahlen Sie und Ihr Verkäufer je nur 2,94 % Maklerprovision und können so Tausende Euro sparen. Weiterer Vorteil: Als Kaufinteressent können Sie in der Regel schon vor der Besichtigung auf Dokumente wie die Hausgeldabrechnungen oder Teilungserklärung direkt zugreifen.

Wo finde ich die Adresse der Immobilie?

Im Immobilien-Exposé auf unserer Website finden Sie die Postleitzahl der Immobilie sowie eine Karte mit dem Gebiet, in dem sie liegt. Die vollständige Adresse der Immobilie schalten wir für Sie frei, nachdem Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday registriert bzw. unsere AGB akzeptiert haben.

Wie erhalte ich einen Besichtigungstermin?

Bevor wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin vereinbaren, möchten wir gemeinsam telefonisch Ihre Fragen besprechen und Ihnen helfen herauszufinden, ob diese Immobilie gut zu Ihren Vorstellungen passt. Hierzu können Sie auf dem Online-Exposé ganz einfach eine Rückrufanfrage hinterlassen und die zuständige Makler:in meldet sich in spätestens 72 Stunden bei Ihnen. Im Telefonat vereinbaren wir bei Interesse dann gerne einen passenden Besichtigungstermin.

Besichtige ich eine Immobilie von Homeday allein oder mit anderen Interessenten?

Der Kauf einer Immobilie ist eine sehr wichtige Entscheidung im Leben. Wir arrangieren daher keine Massenbesichtigungen, sondern nehmen uns die Zeit, Sie individuell durch die Immobilie zu führen.

Wie kann ich einen Besichtigungstermin absagen?

Einen vereinbarten Besichtigungstermin können Sie entweder telefonisch unter der Nummer 0800-5800550, per E-Mail an anfrage@homeday.de oder direkt auf unserer Kundenplattform myHomeday absagen. Idealerweise informieren Sie uns 24 Stunden vor dem Termin über Ihre Absage.

Ruft Homeday mich auf Wunsch zurück?

Als digitales Maklerunternehmen läuft unsere gesamte Kommunikation heute größtenteils über unsere Website und E-Mails. Bei speziellen Anliegen sind wir aber gerne telefonisch für Sie da und rufen Sie zurück. Bitte schildern Sie uns dafür Ihr Anliegen vorab per E-Mail. So können wir Ihnen anschließend gezielter helfen.

Wie kann ich bei Homeday eine Immobilie kaufen, ohne mich zu registrieren?

Das ist leider nicht möglich. Die Vermittlung von Immobilien ist ein sehr persönliches Geschäft. Daher können wir nur registrierten Nutzern alle – auch vertraulichen – Daten zugänglich machen. Eine Registrierung auf unserer Kundenplattform myHomeday ist somit Voraussetzung, um den Service von Homeday vollständig nutzen und eine Immobilie kaufen zu können.

Wie kann ich meine Chancen auf eine Immobilie erhöhen?

Wir wissen, dass die Angebot-Nachfrage-Situation auf dem Immobilienmarkt nicht immer ausgeglichen ist. Dennoch kann Homeday keinen Kaufinteressenten bevorzugen. Sie erhöhen Ihre Chancen jedoch, wenn Sie offen mit uns kommunizieren und uns alle benötigten Informationen zeitnah zukommen lassen.

Ingo-Sylvio Wattosch
Ingo-Sylvio Wattosch
499.000€
5.366 €/m² (93 m²)