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Gepflegtes Einfamilienhaus mit großem Garten und guter Verkehrsanbindung

545.000 €

Kaufpreis

6

Zimmer

126 m²

Wohnfläche ca.

390 m²

Grundstück ca.

Besonderheiten

GartenGarten

TerrasseTerrasse

EinbaukücheEinbauküche

KellerKeller

Immobilienart:

Reihenmittelhaus

Grundstück ca.:

390 m²

Wohnfläche ca.:

126 m²

Zimmer:

6

Schlafzimmer:

2

Wohnzimmer:

2

Arbeitszimmer:

1

Badezimmer:

1

Gäste-WCs:

2

Lagerräume:

1

Wirtschaftsräume:

2

Kellerräume:

4

Etagen insgesamt:

2

Status:

Bewohnt durch Eigentümer

Kosten

Kaufpreis:

545.000 €

Kaufpreis / m²:

4.325,4 €

Käuferprovision inkl. MwSt.:

3,5 %

Bausubstanz & Energieausweis

Objektzustand:

gepflegt

Ausstattung:

normal

Energieausweis:

Bedarfsausweis

Energiebedarf:

195,6 kWh/(m²·a)

Energieträger:

Gas

Heizungsart:

Zentralheizung

Ausstattung

  • Die Fenster der Immobilie wurden vor rund drei Jahren komplett saniert.
  • Das gemütliche Ambiente des Hauses wird im Wohnzimmer durch eine stilvolle Holzvertäfelung unterstrichen.
  • Highlight des Gebäudes ist der große, gepflegte Garten, der in seiner ruhigen Lage vielseitig genutzt werden kann.
  • Das Gebäude ist zudem komplett unterkellert, was für ein praktisches Unterbringen der Heizungsanlage und viel Stellfläche sorgt.


Die angebotene Immobilie befindet sich in einem linksrheinischer Stadtteil von Köln namens Longerich. Diverse Grünflächen, Restaurants und das Heilig Geist-Krankenhaus sind fußläufig erreichbar. Die Wohngegend überzeugt außerdem mit einer hervorragenden Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Das Zentrum erreichen Sie so trotz der ruhigen Lage in rund 30 Minuten.
Anbindung ÖPNV:
Tram | Köln Meerfeldstr. (ca. 6 Gehminuten)

Grundriss

Denise Bergheim
Denise Bergheim