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Gepflegte Wohnung in ruhiger und gut angebundener Lage mit grüner Umgebung

44649 Herne

95.000 €

Kaufpreis

3.5

Zimmer

87 m²

Wohnfläche ca.

Balkon

Aufzug

Stellplatz

Keller

Immobilienart:

Etagenwohnung

Wohnfläche ca.:

87 m²

Zimmer:

3.5

Schlafzimmer:

1

Wohnzimmer:

1

Arbeitszimmer:

1

Badezimmer:

1

Gäste-WCs:

1

Lagerräume:

1

Kellerräume:

1

Etagen insgesamt:

7

Etage:

7

Stellplätze:

1

Status:

Leerstehend

Kosten

Kaufpreis:

95.000 €

Kaufpreis / m²:

1.091,95 €

Hausgeld:

260 €

Käuferprovision inkl. MwSt.:

3,5 %

Bausubstanz & Energieausweis

Objektzustand:

gepflegt

Ausstattung:

normal

Energieausweis:

Verbrauchsausweis

Energiebedarf:

80,1 kWh/(m²·a)

Energieträger:

Gas

Heizungsart:

Fernwärme

Ausstattung

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine sehenswerte Etagenwohnung. Sie befindet sich in einem 1966 errichteten Mehrfamilienhaus und verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt 87 Quadratmetern.
Diese verteilen sich auf dreieinhalb ansprechende Zimmer sowie auf ein Badezimmer, ein Gäste WC und eine Küche. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über einen Balkon. Sie bietet weiterhin einen Keller sowie einen Außenstellplatz für Ihr PKW. Die Wohnung ist aktuell leerstehend.
Die helle Etagenwohnung ist gepflegt und bietet ein gemütliches Zuhause. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und eine Badewanne. Geheizt wird über Fernwärme und befeuert über Gas. Die Kunststofffenster sind doppelt verglast. Die Böden sind überwiegend mit Fliesen und Laminat gestaltet, aber auch mit Steinboden.

Karte

44649 Herne

Zwischen Gelsenkirchen und Castrop-Rauxel liegt Deutschlands flächenmäßig zweitkleinste Großstadt Herne. Die etwa 150.000 Einwohner profitieren von einer zentralen Lage im Ruhrgebiet und einer sehr guten Infrastruktur. Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage im Westen von Herne.
Die gut angebundene Wohnung ist umgeben von Parks und Grünflächen. Die Gegend ist geprägt von Mehrfamilienhäusern. Restaurants, Schulen, Kindergärten und Supermärkte sind nur wenige Minuten entfernt. Dank der hervorragenden Infrastruktur sind Großstädte wie Essen und Dortmund in 20 bis 30 Minuten erreichbar.
Anbindung ÖPNV:
Bus | Freizeitbad Wananas (ca. 3 Gehminuten)
Bahn | Wanne-Eickel Hbf (ca. 6 Fahrminuten)

Grundriss

Andreas Goerke