Sie haben eine Frage?

Sie können uns unter 0800 77 88 66 7 anrufen oder besser noch, einen Rückruftermin vereinbaren.

Rückruf vereinbaren

Vermietete 4-Zimmer-Wohnung mit Tageslichtbad und Keller in sehr beliebter Lage

68219 Mannheim
Adresse freischalten

299.000 €

Kaufpreis

4

Zimmer

107 m²

Wohnfläche ca.

Finanzierungsoptionen anzeigen

Besonderheiten

vermietetvermietet

Immobilienart:

Etagenwohnung

Wohnfläche ca.:

107 m²

Zimmer:

4

Badezimmer:

1

Gäste-WCs:

1

Etagen insgesamt:

3

Etage:

1

Status:

Vermietet

Kosten

Kaufpreis:

299.000 €

Kaufpreis / m²:

2.794,39 €

Hausgeld:

313 €

Kaltmiete:

1.025 €

Käuferprovision inkl. MwSt.:

1,95 %

Bausubstanz & Energieausweis

Objektzustand:

gepflegt

Ausstattung:

einfach

Energieausweis:

Bedarfsausweis

Energiebedarf:

225,1 kWh/(m²·a)

Energieträger:

Elektro

Heizungsart:

Fernwärme

Ausstattung

  • Angeboten wird eine gepflegte Etagenwohnung im ersten Obergeschoss.
  • Das hübsche Mehrfamilienhaus wurde 1914 erbaut und verfügt insgesamt über drei Etagen.
  • Eine Bauerweiterung im Erdgeschoss fand im Jahr 1950 statt.
  • Die helle Vierzimmerwohnung ist praktisch geschnitten.
  • Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche und einem Handtuchwärmer ausgestattet.
  • Zusätzlich gibt es Gäste-WC, welches ebenfalls über ein Fenster verfügt.
  • Geheizt wird über eine 1950 installierte Fernwärmeheizung.
  • Die Wohnung verfügt über einen Kellerraum.
  • Seit Februar 2021 ist die Wohnung als Wohngemeinschaft für eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 1.025,00 Euro vermietet.
  • Die Wohnung besitzt zwei Grundbücher und könnte somit problemlos geteilt werden.

Karte

68219 Mannheim
Adresse freischalten

• In Mannheims Südosten liegt der Stadtteil Rheinau.
• Rund sieben Kilometer vom Stadtzentrum entfernt wohnen die etwa 25.000 Einwohner hauptsächlich in den zahlreichen, das Stadtbild prägenden Mehrfamilien- und Hochhäusern.
• Mit dem Rheinauer See und etwas bewaldetem Gebiet kommen hier auch Naturliebhaber auf ihre Kosten.
• Die angebotene Wohnung liegt unweit der Hauptverkehrsaders Rheinaus mit samt ihren Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés.
• So erreichen Sie fußläufig alles für den täglichen Bedarf.
• Vor Ort finden Sie ebenso Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr und auch zur A6 ist es nicht weit.
• Anbindung ÖPNV:
Straßenbahn | Neuhofer Straße (ca. 2 Gehminuten)
Zug | Mannheim-Rheinau (ca. 20 Gehminuten)

Grundriss

Die häufigsten Fragen

Wie funktioniert der Immobilienkauf mit Homeday?
  1. Fordern Sie das vollständige Exposé Ihrer Wunschimmobilie an
  2. Buchen Sie direkt einen Telefontermin mit einem unserer Homeday-Makler
  3. Registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday, um die Dokumente der Immobilie einzusehen und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren
  4. Geben Sie uns nach dem Termin Feedback zur Immobilie ab oder machen Sie dem Eigentümer direkt ein Kaufangebot
  5. Reservieren Sie die Immobilie oder starten Sie den Kaufprozess direkt

Wir beauftragen anschließend für Sie den Notar und koordinieren den Termin zur Beurkundung des Kaufvertrags – natürlich alles in Absprache mit Ihnen und dem Verkäufer.

Warum sollte ich eine Immobilie mit Homeday kaufen?

Weil wir nicht nur attraktive Immobilien haben, sondern auch attraktive Konditionen. Beim Immobilienkauf mit Homeday zahlen Sie als Käufer – genau wie Ihr Verkäufer – nur 1,95 Prozent Maklerprovision und damit deutlich weniger als marktüblich. Weiterer Vorteil: Als Kaufinteressent können Sie in der Regel schon vor der Besichtigung auf Dokumente wie die Hausgeldabrechnungen oder Teilungserklärung direkt zugreifen.

Wo finde ich die Adresse der Immobilie?

Im Immobilien-Exposé auf unserer Website finden Sie die Postleitzahl der Immobilie sowie eine Karte mit dem Gebiet, in dem sie liegt. Die vollständige Adresse der Immobilie schalten wir für Sie frei, nachdem Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday registriert bzw. unsere AGB akzeptiert haben.

Wie erhalte ich einen Besichtigungstermin?

Auf der jeweiligen Exposé-Seite können Sie einen freien Telefontermin mit einem unserer Makler wählen. Sollte Ihnen keiner der Termine passen, können Sie Ihren Terminwunsch angeben und wir melden uns bei Ihnen, um einen alternativen Termin abzustimmen. Nach dem ersten Gespräch mit dem Makler ist es möglich, eine Vor-Ort-Besichtigung zu vereinbaren.

Besichtige ich eine Immobilie von Homeday allein oder mit anderen Interessenten?

Der Kauf einer Immobilie ist eine sehr wichtige Entscheidung im Leben. Wir arrangieren daher keine Massenbesichtigungen, sondern nehmen uns die Zeit, Sie individuell durch die Immobilie zu führen.

Wie kann ich einen Besichtigungstermin absagen?

Einen vereinbarten Besichtigungstermin können Sie entweder telefonisch unter der Nummer 0800-5800550, per E-Mail an anfrage@homeday.de oder direkt auf unserer Kundenplattform myHomeday absagen. Idealerweise informieren Sie uns 24 Stunden vor dem Termin über Ihre Absage.

Ruft Homeday mich auf Wunsch zurück?

Als digitales Maklerunternehmen läuft unsere gesamte Kommunikation heute größtenteils über unsere Website und E-Mails. Bei speziellen Anliegen sind wir aber gerne telefonisch für Sie da und rufen Sie zurück. Bitte schildern Sie uns dafür Ihr Anliegen vorab per E-Mail. So können wir Ihnen anschließend gezielter helfen.

Wie kann ich bei Homeday eine Immobilie kaufen, ohne mich zu registrieren?

Das ist leider nicht möglich. Die Vermittlung von Immobilien ist ein sehr persönliches Geschäft. Daher können wir nur registrierten Nutzern alle – auch vertraulichen – Daten zugänglich machen. Eine Registrierung auf unserer Kundenplattform myHomeday ist somit Voraussetzung, um den Service von Homeday vollständig nutzen und eine Immobilie kaufen zu können.

Wie kann ich meine Chancen auf eine Immobilie erhöhen?

Wir wissen, dass die Angebot-Nachfrage-Situation auf dem Immobilienmarkt nicht immer ausgeglichen ist. Dennoch kann Homeday keinen Kaufinteressenten bevorzugen. Sie erhöhen Ihre Chancen jedoch, wenn Sie offen mit uns kommunizieren und uns alle benötigten Informationen zeitnah zukommen lassen.

299.000€
2.794 €/m² (107 m²)