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Schöne innensanierte 3-Zimmer-Wohnung mit EBK und Loggia zentral in Wittmund

26409 Wittmund
Adresse freischalten

47.000 €

Kaufpreis

3

Zimmer

73,82 m²

Wohnfläche ca.

8476 m²

Grundstück ca.

Einbauküche

Keller

Immobilienart:

Etagenwohnung

Grundstück ca.:

8476 m²

Wohnfläche ca.:

73,82 m²

Zimmer:

3

Schlafzimmer:

2

Wohnzimmer:

1

Badezimmer:

1

Gäste-WCs:

1

Lagerräume:

1

Kellerräume:

1

Etagen insgesamt:

3

Etage:

1

Status:

Leerstehend

Kosten

Kaufpreis:

47.000 €

Kaufpreis / m²:

636,68 €

Hausgeld:

470 €

Käuferprovision inkl. MwSt.:

4,75 %

Bausubstanz & Energieausweis

Objektzustand:

gepflegt

Ausstattung:

normal

Energieausweis:

Bedarfsausweis

Energiebedarf:

137,5 kWh/(m²·a)

Energieträger:

Gas

Heizungsart:

Zentralheizung

Ausstattung

Die angebotene Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines 1973 erbauten Mehrfamilienhauses. Das Haus präsentiert sich in einem guten Allgemeinzustand und wurde laufend instand gehalten. So wurden 2016 neue Fenster eingebaut, 2017 die Innentüren erneuert, sowie Maler- und Bodenbelagsarbeiten durchgeführt. Ein Fahrradkeller kann gemeinschaftlich genutzt werden. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung.

Die rund 74 Quadratmeter Wohnfläche verteilen sich auf insgesamt drei Zimmer, die alle vom großen Flur aus begehbar sind. Neben dem Hauptbadezimmer mit Badewanne und Fenster ist ebenfalls ein separates WC vorhanden. Die Küche ist mit einer modernen Küchenzeile ausgestattet. Über den großen Wohn-/Essbereich haben Sie Zugang zur nach Süden ausgerichteten Loggia.

Die Wohnung ist sofort bezugsfrei, kann auf Wunsch mit einem neuen Mietvertrag zu mind. 350,- Netto Kaltmiete übergeben werden.

Im Nordwesten Niedersachsens an der ostfriesischen Nordseeküste liegt die Stadt Wittmund.
Rund 56.000 Einwohner nennen die Kreisstadt ihr Zuhause. Nicht nur die gute Infrastruktur, auch die Nähe zur Nordsee macht Wittmund attraktiv für Jung und Alt.
Die angebotene Wohnung befindet sich direkt im Zentrum. Alle Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Restaurants, Banken, Tankstellen, Ärzte, Apotheken, aber auch Schulen, Parks und Spielplätze befinden sich in der näheren Umgebung.
Anbindung ÖPNV:
Bus | Wittmund BBS (ca. 3 Gehminuten)

Grundriss