Typische Baugrundrisiken und Beispiele
Baugrundrisiken können die Tragfähigkeit, den Wasserhaushalt oder die Nutzbarkeit des Bodens betreffen. Die Folgen reichen von Planungsanpassungen bis zu zusätzlichen Maßnahmen während des Baus.
Typische Baugrundrisiken entstehen, wenn die tatsächlichen Boden- und Grundwasserverhältnisse von den Annahmen der Planung abweichen. Baugrundrisiko Beispiele sind wenig tragfähige Schichten, ungleichmäßige Auffüllungen, unerwartetes Grundwasser, frühere Kellerreste oder belastete Böden.
Für die technische Planung ist insbesondere relevant, ob der Untergrund Lasten gleichmäßig abtragen kann und wie sich Boden und Wasser während der Bauphase verhalten. Schadstoffbelastungen sind dabei gesondert zu bewerten, weil sie neben bautechnischen Fragen auch Umwelt- und Entsorgungsfragen berühren können.
Geringe Tragfähigkeit oder weiche Bodenschichten können eine angepasste Gründung erforderlich machen.
Ungleichmäßige Bodenschichten können zu unterschiedlichen Setzungen führen und damit Bauteile belasten.
Grundwasser, Auffüllungen, Leitungen oder alte Fundamente können die Baugrube und den Bauablauf erschweren.
Altlasten oder schädliche Bodenveränderungen können Untersuchungen, Schutzmaßnahmen oder besondere Entsorgungswege erfordern.
Tragfähigkeit, Setzungen und unterschiedliche Bodenschichten
Nicht jeder Boden trägt ein Gebäude in gleicher Weise. Treffen etwa feste und weiche Schichten unter verschiedenen Gebäudeteilen aufeinander, können sich Bauteile unterschiedlich setzen. Die Planung muss dann prüfen, ob Gründung, Lastabtragung oder Bauwerkskonzept angepasst werden sollten.
Grundwasser, Hindernisse und Auffüllungen im Untergrund
Anstehendes Grundwasser kann Auswirkungen auf Baugrube, Abdichtung und Bauablauf haben. Auch aufgefüllte Bereiche, Findlinge, frühere Fundamente oder nicht dokumentierte Leitungen können bei Erdarbeiten sichtbar werden und eine technische Neubewertung erforderlich machen.
Schadstoffbelastungen und Altlasten richtig einordnen
Eine Schadstoffbelastung ist nicht dasselbe wie ein Problem mit der Tragfähigkeit des Bodens. Während Tragfähigkeit und Setzungen vor allem die Gründung betreffen, können Altlasten und schädliche Bodenveränderungen zusätzlich bodenschutzrechtliche Fragen, Behördenkontakte und die Entsorgung von Aushub betreffen.
