Was ist eine Beurkundung?
Was ist eine Beurkundung? Eine Beurkundung ist die rechtlich formalisierte Aufnahme von Erklärungen oder Tatsachen in eine Urkunde durch eine zuständige Stelle. Bei einem Immobilienverkauf ist regelmäßig eine notarielle Beurkundung des Kaufvertrags erforderlich, damit die vereinbarte Übertragung von Grundstückseigentum wirksam vereinbart werden kann.
Die Unterschrift unter dem notariellen Kaufvertrag macht die kaufende Person jedoch nicht unmittelbar zur Eigentümerin oder zum Eigentümer. Für den Eigentumsübergang sind grundsätzlich zusätzlich die Auflassung und die Eintragung im Grundbuch erforderlich.
Das Wichtigste zusammengefasst:
Eine Beurkundung hält Erklärungen oder Tatsachen rechtlich formalisiert in einer Urkunde fest.
Für Verträge über die Übertragung oder den Erwerb von Grundstückseigentum ist die notarielle Beurkundung erforderlich.
Mit der Unterzeichnung des Kaufvertrags geht das Eigentum an einer Immobilie nicht unmittelbar über.
Nach der Beurkundung können weitere Vollzugsschritte wie Grundbuchanträge und die Fälligkeitsmitteilung folgen.
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