Was ist eine Immobilie?
Eine Immobilie ist ein Grundstück oder ein Bauwerk (Wohnung, Haus, Gebäude). Auch unbebaute Grundstücke sind Immobilien. Unbebaute Grundstücke werden als “Liegenschaften” bezeichnet, während bebaute Grundstücke “Anwesen” genannt werden. Mietrechtlich gibt es Unterschiede zwischen geschäftlich genutzten Gewerbeimmobilien und privat genutzten Wohnimmobilien. So betragen Maklergebühren bei Wohnimmobilien maximal zwei Monatskaltmieten. Bei Gewerbeimmobilien gibt es kein Maximum. Immobilien gelten als wertbeständig und eignen sich gut als Kapitalanlagen. Der Wert einer Immobilie hängt von vielen Faktoren ab. Entscheidend sind Größe und Lage der Immobilie, aber auch Angebot und Nachfrage.
Was sind Immobilien aus juristischer Sicht?
Aus juristischer Sicht sind Immobilien unbewegliche Güter, in der Rechtssprache werden sie deshalb auch "unbewegliche Sachgüter" genannt. Darunter fallen Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte und Bauwerke. Es ist egal, ob das Gebäude zu Wohn- oder Gewerbezwecken verwendet wird.
